新房开盘购房就需要交首付吗
新房开盘购房后一般是交定金，与此同时承诺签买房合同的时长，在签署买房合同的情况下交首付。定金也是两方商议的，交定金是购房者自行的，开发商是不可以强制性购房者的。交了定金后，购房者就可以回家筹划房屋首付，筹划好之后就可以和开发商签署买房合同，随后付款首付。一般要求在交了定金15天以内并没有签署买房合同的，定金是不可能退回的。
购房交首付常见问题
1、核查开发商五证：购房交首付时，购房者应当先核查开发商的工程建筑施工许可证、建筑工程施工许可证书、销售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看精确了，一般正常情况下没有问题，尤其是预售许可。尤其要提示的是，购房者在查询五证的情况下一定要看正本，影印件非常容易舞弊。这也是未来能不能办产权证的根本所在。
2、留意阅读文章合同文本：有关售房合同文字，一定要标准，小伙伴们可以到房产局网站上免费下载打印出就可以，自身先思考阅读文章一遍，待签署合同时要在认真阅读并用心填好。
3、留意合同文本中：实际上每一个新楼盘针对格式条款选填及其额外条文是有差别的，购房者留意彼此所填报的具体内容中权利义务是不是对等。有一些开发商的合同范本事前已填好好乃至补充条款也由自身填完，这类大多数存有着承诺的权利与义务不公平的状况。一旦出现这种状况，购房者一定要明确提出自个的建议，绝不允许草率行事。
4、留意总面积核实及总面积差别解决：购房者假如选用按套内建筑面积为根据开展总面积核实及总面积差别解决时，理应在"总面积差别解决"条文中确立总面积产生偏差时的处理方法。
5、留意房产买卖的结算方式是不是标准：购房者和开发商应当在协议中对支付的金额、限期、方法及违约责任条款等做出承诺。有的开发商并不是先签署合同，反而是先让购房者缴纳一定额度的定金，只给购房者一个收款收据，一旦出现纠纷案件通常导致购房者在追究义务领域的质证艰难。
6、确立拿房日期：开发商因资金短缺而延迟拿房是经常有的事，开发商在预购合同书上通常推本溯源，如只标明完工日期，而不标明交付应用日期，购房者在签署合同时，一定要将拿房日期准确地明确到"某年某月某日"，并标明开发商不可以准时拿房所要承担的义务。
对于此事，购房者在签订协议时，必然要将拿房日期搞清楚准确无误地要求为“某年某月某日”，并标明开发商不可以按时拿房所需承担的义务。
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