房产评估怎样收费？怎样开展房产评估？

开展房产评估是要收费的，依据有关的文档的要求，房地产评定的收费选用的是差额累进税率。那么开展房产评估究竟要怎么收费呢？

房地产评估收费的规范是《国家计委、建设部有关房房产中介服务项目收费的通告》(计价格 [1995] 第971号)，要选用差额累进税率收费方法，按房地产业的额尺寸来分收费级别，分档计算出来收费额，各档求和则收费总金额。

《国家计委、建设部有关房产中介服务项目收费的通告》(计价格 [1995] 第 971 号)实际收费规范为：

每一个房房地产定价新项目的低收费不少于 200 元。

差额定率累进税收费方式举例子：

某种财产使用价值 40000 万余元，测算一下评定收费额。

100 万余元 ×6‰ = 0.6 万余元

( 1000-100 )万余元 ×2.5‰=900 万余元 ×2.5‰=2.25 万余元

( 5000-1000 )万余元 ×0.8‰=4000 万余元 ×0.8‰=3.2 万余元

( 10000-5000 )万余元 ×0.5‰=5000 万余元 ×0.5‰=2.5 万余元

( 40000-10000 )万余元 ×0.1‰=30000 万余元 ×0.1‰=3 万余元

累计收费：0.6 2.25 3.2 2.5 3=11.55 万余元