购房如何选楼层?从这三个层面考虑到准没有错!
说到购房选楼层,许多 人都表明十分头痛,不清楚该选矮层、双层还是高层住宅,也不知道该选哪一层,更不清楚选楼层该考虑到哪些方面,因此 今日就给大家细心讲下购房选楼层的这种事情!
购房该选矮层、双层、花园洋房还是高层住宅?
选楼层以前务必先掌握楼层的归类和他们分别的优缺点:
1、 矮层:指的是一层至三层的住房。
优点:更贴近当然,非常容易产生亲近限度;与地理环境灵活性不错;工程施工简易,土建造价低,便于发展趋势。
缺点:相对密度低,不利节省商业用地;提升了公共设施建设量,但使用率不高;高层、最底层占占比大,解决花费所占占比高。
2、 双层:指的是四层至六层的住房。
优点:高层得房率较为高;房型设计空间较为大,定居舒适感较高;一般 选用砖混结构构造,工程建筑工程造价一般较低。
缺点:最底层和高层的定居标准算不上理想化;结构类型、装饰建材挑选上、功能分区上无法自主创新。
3、 花园洋房:指的是七层至十一层的住房。
优点:工程建筑容量于高层住宅;大多数选用板式结构,在房型层面有很大的设计空间;设计方案了电梯轿厢,楼层又不是很高,提升了定居的舒适度。
缺点:与高层住宅对比,花园洋房的价格一般相对于同区位优势的高层建筑高,住房的质量相对性便会低一些,也需要房地产商多花一些思绪在上面。
4、 高层住宅:指的是十一层以上的住房。
优点:土地资源应用;有很大的户外公共区域和设备;视线优良;自然通风和采光效果非常的好。
缺点:户型图设计层面扩大了难度系数,每一个户型图设计的房屋朝向、采光、自然通风难以都有效;高层建筑大,物业管理服务收费标准高。
购房该选哪一层?
1—6层
优点:出入方便快捷,便捷收看小区域内园林景观,冬季也不会过度干躁。
缺点:若附近全是高层住宅房子,或是挡住物较多,采光和自然通风实际效果便会不理想化。
7—15层
优点:采光无遮无挡,自然通风效果非常的好,尘土较为少,私密强。
缺点:出入便捷度受影响,价格较为贵,冬季供暖期会较为干躁。
16—29层
缺点:最底层采光不够,蚊子也比较多;高层出入麻烦,夏天还会继续较为热;有防潮安全隐患。
购房选楼层要考虑到哪些方面?
1、 家庭主要成员
若是三世同堂的家中,好挑选低楼层,便于交通出行,并且家庭主要成员有心脏疾病或是恐高的,好也不必住在高楼层。
2、 总叠加层数
一般来说,都坐落于总楼层的三分之一到三分之二处,因此 选楼层以前先看一下总楼层多少钱。
3、 光源
低楼层的光源非常容易被附近工程建筑挡住,因此 如果期待有优良的采光,住在高一点的楼层比较好。
4、 视线
楼层越高,视线越好,由于高楼层一般 没什么挡住物。
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