购房时楼层该如何选择?共25层房子哪层最好?
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1.高层楼房肯定是越高越好,但不要是顶楼,因为顶楼有可能会渗水,但也不要选择太低,太低了可能晒不到太阳。楼层高一点可以看得远一点,还有空气也新鲜点,象25楼高层的话可以选择15到24层。也有种说法就是看你信不信迷信,现在有好多购房者都根据自己的幸运数字来选房。2.朝东的房子不会渗水,相反朝东的房子通风采光都很好.你现在所在的城市是苏州,苏州是个很好的城市,很适合人居住的城市,俗话说:上有天堂,下有苏杭。在地图上属于我国的东南部地区,而我国的气候一般都是上半年的东南风,下半年北风。你选择东向、东南向、南向、南北通都可以,这种朝向一般都符合气候规律,夏天凉爽冬天不冷。千万不要选择北向和西北向,因为北向的房子是夏天热和闷,而冬天又冷,我相信住过北向的人都知道。还有你房子在这栋楼的最东面,这倒不怕。而西面又没有任何遮挡的话,这就要注意了,因为夏天的西晒很严重的话会就会很热,即使你开空调可能也没有用。竟量避免西晒的房子。3.高层楼西晒的房子上个已经回答了,千万不要选择买西向的房子.
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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
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首先确定该物业所使用的电梯质量如何吧!在中国过去所有建造的高层中,几乎有60%--70%物业的电梯寿命到不了30年,就破旧不堪,还经常夺人命,这样血淋淋的教训太多了!其次,看你买房子,还要考虑下你的亲人们的感受,是不是有老人一起住,爱人有没有恐高症,他或她的喜好等等。所谓十二、三层是最容易受灰尘笼罩的说法早就被证实不一定了,郊区和市区大路边的房子需要考虑的因素不一定相同,如果你选的物业是在市区闹市区大路边,建议在18层以上会好一点点,但还有考虑到周边是否有楼盘把你所在的楼房包围,如果有,选哪层都一样。万一你所在的地方经常停电,如果你住高层,就等着爬楼锻炼身体吧!
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其实房子并没有严格的说那个楼层好,只是根据自己的喜好来定的1-8层:适合年纪大点的人不喜欢做电梯的人比较合适,不过确定就是采光可能不是很好,因为现在的树枝基本可以长到5层楼左右的高度,蚊虫也比较多。9-13层:被称为灰尘堆积层的楼层,其实这个楼层的采光视野都还是可以的,只是灰尘相对比较大,不太适合老年人居住。14-24层,这个楼层是大部分人都比较喜欢的楼层,基本都没什么问题,采光、视野都是很不错的,至于高度就看个人的喜欢了。25层:为什么把楼顶单独拿出来呢,因为楼层的问题很多,以前的老房子楼顶很容易漏水,虽然现在的技术有所改进但是还是有这种情况发生,而且太阳很大的话房间里面也会很闷热,不过有个好处就是到楼顶晒衣服很方便。另外,一般来说房屋总楼层的三分之一到三分之二都比较理想,总楼层25层的话8-17楼都不错。
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2022-04-24 09:02:33 -
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2021-01-08 10:06:41
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