购房不愿跟中介公司开撕？二手房防坑指南能帮你

一套房型好，小区环境好，配套设施全，设计方案有效的房子，却相对于同种类房子低了不仅一点，那样的房源可靠吗？自然不能信！这大多数是黑心中介公司工作人员为了更好地吸引住购房者，有意释放出来的假房源，便于得到意向客户的信息。

要记牢，小于市价的房源绝大部分全是假房源或是缺陷房，遇上那样的房源切勿不理智购买，要深入分析。

二、商家标高价位可能是多中介公司唆使

一些中介公司会唆使商家把房价设计标高一些，表层上看起来是为卖房子者牟利，事实上是为了更好地谋取大量的介绍费，乃至也有某些中介公司，瞒报真正的房子交易信息，廉价放到高价位售出房子获得价差。而这类个人行为变成中介公司的广泛“招数”以后，全部地区的二手房价都是有很有可能因而被拉高。

因此，如果遇见这类状况，买家和商家都需要客观分辨，针对买家而言，一旦高价位买进房地产，再转让便会很艰难，而针对商家而言，房价太高就不易交易量，因此双方都不必随便认同中介公司的价格，也不必变成房价出现异常增涨的“同伙”。

三、“假离婚”是将自身放置风险性当中

一部分中介服务为了更好地促使交易会诱发购房者申请办理“假离婚”，便于“享有”首套的房产契税优惠，骗领金融机构更低的房贷首付比例和年利率优惠。除此之外，有的中介公司乃至能够立即替购房者制做能真假难辨的“离婚证书”和“工作单位证明”，以欺骗房管所单位和金融机构，并扣除一定的“成本费”。

留意，一旦被发觉“假离婚”骗领个人公积金贷款，将被划归“贷款诈骗”名册，另外，在个人征信报告系统软件日益健全的今日，根据制假证来骗领贷款，必然将对本人的个人征信导致影响。

四、“火锅串串房”干万不可以买

中介公司先付一部分钱与卖家签署购买协议书，但短时间没去申请办理产权过户办理手续，随后把房子设计标高价格后再次找寻真正买家，以后根据瞒报或是谎话等方法，让真正买家与卖家交易量，进而在中间获得价差。除此之外，也有人要将房子收过来开展室内装修，再卖给购房者，这类被“画妆”过的房子，中介公司行语称之为“火锅串串房”。

因此，购房者在购买二手房的情况下，对那类室内装修夸张、家俱全新升级的房子一定要多一个心眼，细心鉴别。