先卖房还是先买房？换房处理错误当心损害

房价增涨的情况下，换房族更应当慎重，针对仅有一套住宅的小伙伴们而言，先买房还是先卖房是个很大的难点。

在一线城市那样限购政策的一线城市，想换房就更没那么非常容易了。是这些只有购买一套房的非当地户籍群体，换房就代表着务必先卖房，然后租房子，随后找房子，結果还不一定能买上。

总体来说，换房有二种方法，先卖房后买房和先买房后卖房。下边大家从下列好多个层面来八一八换房那些事：

最先要小结一下换房原因：

1、 为了宝宝能上一好；

2、 目前房子很小，住下不来；

3、 周围环境和房子自身难题；

4、 为了更好地颜面；

5、 有钱就是任性；

6、 为了更好地和爸爸妈妈近一点儿。

拥有以上换房要求，下面就需要考虑到换房了。换房的情况下，能够挑选新房或是二手房，自然二者是各有不同。

新房

：税费相对性简易，房源全新升级。

缺点：新房一般 部位偏，配套设施不健全，拿房周期时间较长，等待成本费较高。

二手房

：房源大多数坐落于商业圈比较完善地区，配套设施健全。

缺点：二手房税费较新房高些。如果是非普通住房，税费成本费一般 达到房价的10%。

先卖房后买房流程：卖房→审批买房资质证书（限购政策群体）→找寻新房源→签订→搬入。

先卖房后买房风险性：

1、 现行政策变化，买房资质审批出现难题，卖房后，没法在总体目标地区买房。

2、 商家或失约。这对换房族的风险性大。

换房应当先弄还是先卖？

针对现有一套房源的工薪族而言，先卖房后买房是更行得通的挑选。那样尽管遭遇了房价增涨的风险性，但假如没先卖出手上的房源，再买一套是较为艰难的。将卖房个人所得的资产用以换房资产，能迅速地进行买房，降低房价起伏产生的影响。