2016年1月百城房价行情 首付比例降了购房不

2016年首月早已过去，有关许多 2016年房价行情怎样的推测也有待检测，可是高库存量下调控政策进一步释放压力已是定音。2016年2月2日刚开始非限购政策城市的商业服务贷款首套首付比例下降到低20%，二套房下降到30%。现行政策是释放压力了。那么激励房地产商减价积极主动去产能，房价降了没有？由于首付比例降低，代表着未来要还款的贷款数量也提升，长期性看来总房价沒有质的差别。

（注：下列数据信息均为新房子样版数据信息，仅作参考。）

一、2016年1月关键大城市房价行情状况

从表格中能够看得出新春首月限购政策城市中一线城市新房子住房房价均较上年12月均为增涨情况，除开深圳市同比上涨幅度很大外，别的城市上涨幅度下挫。四大城市中除广州市较同期相比房价有稍稍下降外，别的城市房价均比同期相比增涨。能够看得出关键一线城市事后房价增涨趋势不降，关键房地产企业也对于一线城市合理布局，房地产商还是在全部房市皮软情况下到一线城市竞相分羹。2016年1月20日，华润置地、华侨城联合69.32亿摘到上海闸北区一综合性地快，交易量楼盘价格达到380二十元/平米。因为拿土地价格增涨，房地产商现阶段出现企业并购潮来得到 土地资源，由于土地拍卖很贵。

除开供求以外，房价增涨与土地出让也立即有关。材料显示信息，2015年一共转让了50宗居住用地，在其中22宗楼盘价格超出三万元。专业人士表明，土地出让的火爆，除开公司资产充足外，政府部门整体规划的调节及其土地资源提供方法也推动了土地价格的飙升。除此之外，北京市实际上好久没有五环之内的地快这般集中化转让。2015年50宗居住用地中7宗在五环内，公司集中化猎捕稀有地快，土地价格当然快速升高。

二、关键城市2016年1月房价

能够看得出处一线城市和一部分二线城市依然维持量价齐升外，别的城市房市依然不景气，可是房价在每月起伏并不大，只不过是房公司的盈利会迟缓下降，2016年房市主要表现仍将长期保持。在一些中小型城市因为库存量难消化吸收，房价总体有小幅度下幅，可是力度并不大。房地产商针对二三线城市也慎重合理布局，2月首付比例的减少关键对于二三线的库存量工作压力。本次首付比例降低标准住宅小区建筑容积率超过1.0，且房子总面积低于144平米。因此 针对刚性需求族而言凑齐首付款会更为非常容易，可是还要留意今后的还款贷款利息和按揭都是会有一定的扩大。

有关房价行情的叫法过多，如果是刚性需求买房尽早买房是可以的。由于有数据信息显示信息2015年全年度，住宅房租价格同比增幅为2.6%，2020年或再次增涨。如果是买房用以挣钱，可考虑到一线城市，二三线绝大多数城市房价增涨室内空间略窄，都不清除有小幅度下降的很有可能。