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地价

楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。地价和房价的关系有两个截然不同观点:一个观点就是地价是由市场决定的,另一个观点地价上涨推动了房价上涨。两者都是相互交替影响,房价带动了地价、地价推动了房价。近年来,城市土地供应紧缩,住宅产品供给压力不断增大,出现了供求紧张,导致地价快速上涨。

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