是地价决定房价还是房价决定地价？

要看以后的发展模式了。主要还是地价决定房价

在目前中国,根本上是地价决定房价土地市场的垄断决定了房屋的稀缺性,才导致房价的飙升

在目前中国，根本上是地价决定房价土地市场的垄断决定了房屋的稀缺性，才导致房价的飙升

卖的是房价

肯定有关系阿,建筑成本楼板价

这么说不准确，应当说，早期地价是影响房价的一个主要因素，后期房价是影响地价的一个主要因素。举个例子，有一大片空地，你买下了盖起房子，那么你的房子要卖的时候，地价影响了你的房价，其它影响房价因素是材料、人工等。房子卖出去，住人，做工厂，做公司等等，时间久了，房子慢慢不够用了，这时你想在买地皮盖房子，地皮的价格，不会按照原先地皮卖的价格卖给你了。因为房子慢慢变成稀缺商品，升值了。人工、材料不会有大变化，因为人工和材料相比于早期的供需变化不大。那么地皮的价格就上涨了但这只是表面因素，内在因素是供需关系的变化影响了地价和房价的变化。学学经济学就知道了

是的，不管怎么样房价都是由地价决定的。虽然现今的地价有所下降，但房价不会有太大的变化，除非开发商特别急的那种。但中国的开发商拿地后利润会在50-80%之间，而且地皮越来越少，这就造成了房价格越来越高的情况。

相铺相成。

在政府监管到位的情况下，肯定是房价跟从地价；但是现在是反过来了，由于房价很高，政府才会拍卖土地，争取更高的收费。

我认为是地价决定房价，因为好地段的地皮就贵，房子的开发建筑成本几乎是一样的，那房价就自然高了；反之，地价便宜，房子成本低，房价就便宜了。谢谢，仅供参考

其实房子没多少钱，主要是土地贵了，国家在出让，划拨土地方面比以前把控的更加严格，把控的首要就是把土地的价格涨上来，自然开发商就把房价涨上来了！要不谁也不会义务为老百姓造房子的！！