二手房的首付多少 购买二手房应该注意什么
近几年的房价都在持续飙升,想要买房的可以选择价格更加实惠的二手房。二手房跟新房一样是可以先支付首付的,那么二手房的首付多少?购买二手房应该注意什么呢?
二手房的首付多少
二手房的首付多少
二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的,那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的,有一套还是两套。
1、如果购房者没有了房产的了,也就是首套的二手房了,那么二手的房贷的首付啊不低于30%,这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。
2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。
3、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。
4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
5、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
二手房的首付多少
购买二手房应该注意什么
1、二手房价格进行评估
一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。
2、协议签订内容看好
签订书面协议时,关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。
其中,日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。
3、检查水电煤气
如水电费未结清,购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些,那么等所有问题都办好后,购房者再找卖方,估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后,再支付中介等费用。
以上就是有关二手房的首付多少的相关介绍,二手房的首付每个城市的标准都是不一样的,在购买二手房的时候一定要仔细阅读协议书里的内容。
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