房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>缴税过户>不动产>房屋所有权证和不动产权证书哪家才算是房本?

房屋所有权证和不动产权证书哪家才算是房本?

2020年04月03日 09:29:36 来源:房产超市网
[导读]房屋所有权证和不动产权证书哪家才算是房本?在购房颁证的情况下,常常会许多人把房屋所有权和不动产权证书弄混,不清楚哪一本是房本,那麼房屋所有权证和不动产权证书哪家才算是房本?
房屋所有权证和不动产权证书哪家才算是房本?

实际上房屋所有权证全名叫《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名叫《中华人民共和国不动产权证书》。

在我国在2016年进行相规章的基本住建设后,早已全方位开启的统一不动产登记簿证款式,包含《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等,换句话说不动产权证书是房屋所有权证的全新升级。

但依照國家“不会改变不改”的标准,以新证慢慢替代旧证的方式进行,若不动产支配权不产生变更、出让,目前各种不动产权证书再次合理,支配权不变化,资格证书不拆换。

换句话说,旧证、新证另外都具备法律认可;依然能够申请办理各种各样办理手续。若不动产支配权产生变更、出让,会为新的产权年限人授予不动产权证书;但购买房子等不动产并初次申请办理不动产登记证,申办产权年限变更登记、迁移登记等办理手续的群众,将逐渐换领新的不动产证。

因此在二手房市场,大伙儿仍然能够见到房屋所有权证,它仍然具备法律效应,因此在不动产权证书圆满完成交替以前,房屋所有权证和不动产权证书都能够了解为通俗化实际意义上的房本。

不动产权证和房屋所有权证的差别

1、封面图上原先为中华共和国房屋产权证,如今姓名为中华共和国不动产权证书。

2、不动产所有权证是房本和土地使用权证资格证书的合二为一的有效证件。不动产所有权证比房屋所有权证的內容更详尽。

房屋所有权证的內容仅包含房屋所有权人、现有状况、房子位于、登记時间、房屋性质、整体规划主要用途等;

而不动产所有权证的里边除开原房屋所有权证的內容外,还提升了镭射激光区(防伪标识镭射标签)、不动产模块号、应用限期等內容。

3、对使用年限开展了明文规定。新版本不动产权证书设定的“应用限期”,指的是土地使用权证和海域使用权的限期,而不是房屋所有权的限期,房屋所有权自身也不会有限期的难题。

4、提升不动产登记号,是全国性范畴内不动产唯一“身份证号”。

5、内容页有防伪标识镭射标签,盖公章原为各地区市人民政府的公司章,现为各登记组织的公司章。

6、图下页有金属丝,而且更全方位。

旧的房屋所有权证一定要换新的吗

依照國家“不会改变不改”的标准,目前各种不动产权证书再次合理,支配权不变化,资格证书不拆换。换句话说,旧证、新证另外都具备法律认可,可是购买房子等不动产并初次申请办理不动产登记证,申办产权年限变更登记、迁移登记等办理手续的群众,将逐渐换领新的不动产证。

不动产统一登记的危害

1、不动产统一登记的主要功效取决于维护本人产权年限

房地产、农田等不动产都能获得维护。

2、购房办理手续更为方便快捷

购房时无须再多单位往返跑,办理手续都可以在不动产登记管理中心一站进行;倘若有效证件丢失要补领,也无须像之前一样自身去登报公示,只是登记组织完全免费出示刊登,并在十五个工作日内后发放。

3、交易更安全性

开展统一登记后,信息内容可依规公布查寻,以确保交易安全性。

4、节约成本

按目前资费标准,之后有房的只收房产证费用,免农田登记费;没房的交农田登记费,并且查询档案完全免费;有关国有宅基地、房子登记费和成本费实行原来的免减现行政策。


编辑推荐

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式: