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二手房首付占比可交易双方商议决定
2022年09月12日 06:34:00 来源：房产超市网
[导读]净首付款=具体卖价-顾客贷款额(净首付款：不包含国家税费和中介机构佣金的首付款贷款额=二手房成交价×80%(初次贷款信用额度可以达到80%)贷
二手房首付占比可交易双方商议决定
在现在的房产市场中，二手房因其价格划算，受到很多购房者的热捧。那么，购买二手房需要收取的首付占比又是多少呢?
二手房的首付比例为依据专业评级组织做出来的成交价制定出的，一般来说，二手房首付一般不少于成交价的30%。假如所买二手房是购房者的第二套房，那么贷款首付不得低于70%;如果是第三套房，贷款银行可依据二手房的具体房价不予以贷款。二手房的房价，期限越久，成交价是越低。
可是，值得特别注意的是，在二手房交易中，首付比例并不一定要像购买新房子一样按规定来，往往都是交易双方商议决定的。有以下几类首付状况能够按照自己的状况作出决定：
状况一：二手房并不是商家贷款买了，或是商家不需要购房者续还款的;
状况二：二手房商家贷款买了，而且贷款额非常高，需要购房者续还款的，如果是这样的事情，为了保险起见，购房者则可以挑选走资金托管流程，付30%首付;
状况三：购房者有实力一次性付清所有房款的，可以从签署合同承诺一次性付款，一般不存有首付难题。
二手房首付计算方法：
净首付款=具体卖价-顾客贷款额(净首付款：不包含国家税费和中介机构佣金的首付款
贷款额=二手房成交价×80%(初次贷款信用额度可以达到80%)
贷款额估计方法，可以用总价合同×85%，预计出大概评定价格。
二手房的首付占比相对性新房子而言，比较灵活，关键还是取决于交易双方的商议决定。以上有关二手房首付占比内容，期待对各位有一定的帮助。大量相关二手房首付问题，尽请关心小野猪室内装修网。
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