房本换不动产证花费买卖房屋过户流程
房子买卖是人们人生道路之中的大事儿，常有许多第一次买卖房子的人而言，最先需要掌握的就是说房产过户的基础流程。如今大伙儿交易房屋大部分全是要拿房本的，但是伴随着改革创新的推动，房本如今大部分必须换为不动产证，那麼，房本换不动产证花费多少钱？买卖房屋过户流程是如何的？
房本换不动产证花费
由于不动产权证包含了房本和土地使用证二种，因此假如小区业主只能房本得话，在换领的情况下除开要交十元的成本费之外，也要再次申办，备案花费为80元。尽管说如今购房全是不动产权证，可是假如房主以后不准备买卖得话，实际上还可以无需特地去换领。
买卖房屋过户流程
1、买卖彼此（卖家假如结婚了，务必夫妻双方都到）持买卖协议书、彼此《身份证》（卖家夫妻彼此必须，也要户口簿）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理方法部门申办房屋所有权出让办理手续；并申请交易价钱。
2、房地产交易管理方法部门依据需要（事实上是务必，由于房地产交易管理方法部门一般和房地产组织是一伙的），规定对交易的房地产业开展价格评估。
3、由买家到财政局部门缴纳房产契税，卖家到国家税务局申请缴纳增值税、个税（依据状况有优惠现行政策），任一切买卖彼此（还可以在合同书或协议书中承诺一方）到房地产交易管理方法部门缴纳交易费、成本费。
4、等候领《房屋所有权证》。
5、买家持新的《房屋所有权证》和原先的《土地使用权证》到土地资源优化配置部门申请办理土地使用权证变更办理手续，成本费，领到新的《土地使用权证》。
6、已设置抵押权的，应提交抵押权人愿意的书面形式文档；人民检察院强制迁移应提交起效的判决、裁定书、民事调解书和帮助执行通知书；非法人企业、机构房地产业迁移，应提交其产权年限部门愿意迁移的准许文档；免减土地价格农田，应提交负责人部门的准许文档和结清地价款证实；
7、以招标会、竞拍、挂牌上市方法获得房地产业，应提交招标确认单、拍卖确认单、土地使用权证转让合同书和结清地价款证实，归属于政府部门非营利商住楼的应提交有关负责人部门的审批。
之上就是网编给大伙儿梳理的有关房本换不动产证花费多少钱及其买卖房屋过户流程是如何的所有专业知识了，期待可以给大伙儿产生一定的协助，我们大家在买卖房子的全过程之中，一定要先提早掌握清晰房子的产权过户流程，需要依照要求的流程开展产权过户。
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