二手房交是多少首付你清楚吗？二手房贷款占比是多少

买房的低首付多少钱呢？针对首套子的首付占比并非一成不变的，并且不一样地域，不一样的贷款方法首付占比是不一样的，严格说来，新房子在申请办理商业服务贷款时其首付占比是三成，而如果是申请办理个人公积金贷款其首付占比是不能小于房款的二成，那样相较为而言，还是个人公积金贷款会更适合一些。

商业服务贷款：实际上首套的首付占比并没有稳定一致的，由于每个城市的首套首付占比也会有所差别的，因此针对首套的首付占比也是一个相对来说较为无法把握的点。可是根据目前的首套产品执行标准看来呢，新房子在申请办理商业服务贷款时其首付占比是房款的三成。也就是假如你需要买使用价值一百万元的房屋，那么你的首付少便是１００万乘以３０％相当于３０万余元。

个人公积金贷款：以家庭生活为企业，是初次贷房得话，可以贷到房屋评估价的８０％，如果是超出９０平米得话便是７０％。值得提示的是，个人公积金要是没有评分，一般来说就只有贷款贷到八十万，这就得看你的公积金缴存额和社保缴纳比例是什么样的了。

首套首付的计算方式是：首付款＝总房款－顾客贷款额

贷款额＝合同书价（市价）乘于８０％（初次贷款信用额度高可以做到８０％）

二手房首付占比如何计算呢？

１、买家假如一次性付款出卖方无抵押的，签订合同是能付订金，递件取得成功后附３０％第一期（含订金），待缴税产权过户后付７０％余款。自然，有协议书的以外。

２、买家按揭贷款付款出卖方无抵押的，二手房首付占比为：第一期付定金，递件取得成功后，将贷款额之外的以第一期方式一次结清。

３、买家一次性付款出卖方有按揭贷款的，规定买家赎契的，先给订金，再出钱出卖方赎契，递件取得成功后付３０％第一期（含订金、赎契）。

４、假如交易双方全是按揭贷款，那么付款频次与方式同样，只不过后期变为金融机构付款。

申请办理二手房交易都需要走什么流程呢？　

１、先付定金，签居间协议。

２、付首付款，签《ＸＸ市房屋买卖合同》，上家还款，新东家申请办理贷款。

３、上家去交易缴税，新东家审限购政策。

４、一个星期后，新东家去交房产契税，审房地产税。

５、上家结清贷款后，拿金融机构的贷款结清证明去交易销户抵押。

６、新东家贷款审核进行并房地产税审批成功后去交易产权过户。（上家的户籍通常情况下应在产权过户前迁移）

７、更新产证，银行放贷给上家，水，电，液化气，物业管理费用还清并产权过户，拿房。

在二手房交易的历程中涉及什么花费呢？

一般为三税三费：个人所得税，房产契税，增值税；附加费，按揭贷款费和介绍费。

１、房产契税：９０平之内，首套房，１％；９０－１４３平方米，首套房，１．５％；１４４平以上或是2套，３％

２、增值税：５．６％

３、个人所得税：１％

４、介绍费：３元／平方米＊２

５、按揭贷款费：贷款额＊０．８－１．２％

以上便是有关二手房交是多少首付及其申请办理流程、所牵涉到税费等有关问题，我提醒大家，以上的规范呢，全国各地市规范会稍有不一样。