首套房标准是什么？首套房付款比例是多少？
如今，房价越涨越高，首付也越来越高。很多朋友都在打算着买房，但是对于第一次买房的朋友来说，首套房标准是什么?首套房付款比例是多少呢?接下来大家一起去了解一下吧!
一、首套房标准
1、购房者年满18周岁
2、房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房
备注：与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房付款比例
二、首套房付款比例
1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。
2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
首套房付款比例
三、首套房计算公式
首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达80%)
一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。
首套房标准是什么?首套房付款比例是多少?看完上面的内容，相信大家都了解清楚了吧!如果大家条件允许的话，买房就要趁早，毕竟房价是不可能再跌下来的。
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