什么是首套房房贷？首套房房贷利息是多少？
大家都知道，购买房子的时候如果选择按揭贷款的话就需要支付利息，但是每个银行的利息都是不同的。那接下来一起去了解一下什么是首套房房贷?首套房房贷利息是多少吧!
一、什么是首套房房贷
1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
2、并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
3、2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”
首套房房贷利息
二、首套房房贷利息是多少
1、央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。
2、2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84%，首次贷款购房可以优惠15%，相当于5.81%。多数房贷2007年执行的还是这一利率。
经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7.83%，优惠后相当于6.66%。也就是说，2008年1月1日开始，银行首套商业房贷执行6.66%的利率，比2007年提高了0.85个百分点。
3、如果是首次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，而2008年相同条件下房贷月供则为3854元，即2009年月供减少30元，减少幅度为0.78%;如果是80万元贷款30年期，新月供5098元，2008年月供5139元，2009年月供减少41元，减幅为0.8%;如果是60万元贷款20年期，新月供4501元，2008年月供4529元，2009年月供减少28元，减幅为0.62%。
4、二次贷款购房不能享受15%的优惠，而是执行基准利率的1.1倍。如果是60万元二次贷款购房，30年期月供为4619元，比2008年减少43元;20年期月供为5212元，比2008年减少38元。如果是公积金贷款，60万元30年期新月供3269元，2008年为3302元，2009年月供减少33元;20年期新月供4003元，比2008年减少30元。
首套房房贷利息
什么是首套房房贷?首套房房贷利息是多少?看完上面的内容，相信大家都了解清楚了。大家在购买房子之前一定要先了解购房的一些常识，这样可以给自己省去很多的麻烦。
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