申请办理首套房按揭贷款贷款有什么优点
1、申请办理贷款的标准：和第二套房贷款比起来，首套房房贷款的申请资格是非常有益的，在同样的前提下，首套房房贷款更容易得到审批通过。比较之下，首套房房贷款更简单，当银行贷款业务较为紧张的时候，首套房房贷款是可以取得成功申请办理的，可是二套房就难以得到贷款。
2、贷款利率优惠：二套房贷款的贷款利率要比首套房高于许多。以个人公积金贷款而言，二套房贷款的利率要在首套房房贷款利率的前提下，增涨10个点;而银行业贷款层面，利率毫无疑问也会增涨，可是要视金融机构的详细要求而明确。总体状况而言，首套房房贷款的利率较低，能够享有贷利率的九五折。
3、贷款信用额度优惠：依据贷款的现行政策，首套房房贷款的最大信用额度能做到房价的七成，首付三成;倘若个人公积金贷款，房贷首付比例最少是能做到二成。二套房贷款则不一样，首付款需要付款四成，贷款只有贷到6成。只不过需要注意的是，实际的贷款信用额度和贷款人的资质证书也是有非常大的的关系。首套房房贷款尽管有许多优点，也很容易申请办理，而且假如贷款人本身的情况不符金融机构的规定，即便贷款再非常容易申请办理，都是不容易得到利用的。
首套房认定标准有什么
1、贷款买了一套房，商业服务贷款已结清，再贷款购房算首套房。
2、贷款买了一套房，之后卖出，房屋登记系统软件查不出房地产，但在人行征信系统上能查出贷款纪录，再贷款购房算首套房。
3、早已全额付款买了一套房，再贷款购房算首套房。
4、全额付款买了一套房，之后卖出，房屋登记系统软件查不出房地产，再贷款购房算首套房。
5、本人名下的有两套房的商业服务贷款纪录，所有已结清且售卖，一起可以给予2套住房出售的证实，再贷款购房算首套房。
6、本人名下的有一套房商业服务贷款已结清，另一套是个人公积金贷款已售卖，一起可以给予住房出售的证实，申请办理商业服务贷款再买房子算首套房。
7、夫妻两个人，一方婚前财产应用商业服务贷款，另一方婚前购房用的是个人公积金贷款，结婚后两个人要想以夫妻为名一同贷款。若贷款已结清，商业银行金融企业能够依据贷款人资本充足率、信誉情况等主要要素灵便掌握贷款利率和房贷首付比例。
8、夫妻两个人，一方结婚前有房但无贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但户下无房地产，婚后买房申请办理贷款算首套房。
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