最新契税税率是如何规定?
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最新契税税率规定
首套房,144平以下的普通住宅(容积率小于1.0,成交价低于区域指导价的1.2倍的),契税税率为1%,144平以上的普通住宅是1.5%,二手房和非普通住宅,契税3%。 -
最新契税税率
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
3、纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。 -
截至目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行: 1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%; 2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%; 3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。 但北、上、广、深四个一线城市暂不实施上述规定中的第二项契税,也就是对于个人购买家庭第二套改善性住房的相关内容要求,主要还是因为一线城市尚且处在限购的影响当中。
相关问答
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3个回答
契税怎么算公式?及税率?
契税应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率一、定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、纳税义务人:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。三、计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率
2021-01-07 11:19:41 -
2个回答
二手房契税究竟是评估价乘以税率,还是交易价乘以税率
当然评估价的,所有的税都是评估价的,只有中介费是成交价的评估价*1.5%(或3%)要看你房子是多大面积的
2020-11-09 11:40:19 -
6个回答
请问土地交易应交的契税税率是多少
90平米以下含90平米交1个点,90平以上140平以下含140平1.5个点,140平以上不含140平交3个点
2020-10-29 11:29:14 -
8个回答
现打算在购买一套100平米的房子,契税率为多少?
首次购房条件都允许的情况下100平的房子是要缴纳总房价1.5个点作为契税
2020-09-25 13:51:36 -
9个回答
契税的税率是多少?
契税税率:第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。所需资料:1、商品房购买合同;2、商品房购买发票;3、购买房屋者身份证;4、开发公司大产权证;5、成都市地方税务局契税纳税申报表;6、如果购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代为办理纳税还需出具委托书。第二次购房契税3%征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同。二手房参照市场价收税[/font]征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)计税依据:成交价格,如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。最为详细具体又准确的话我建议你去当地政府看下相关的契税规定,这样最好不过的了。
2020-08-26 15:01:22 -
4个回答
二手房契税税率
您好的,您这个房子属于中环和内环之间,普通住宅的标准是200万。所以您220万的价格已经超过了普通住宅的标准。应该缴纳3%的契税。如果您名下还有其他的房产的话,如果您的价格是到手价格的话,他还需要缴纳2%的个税。当然也可以做低合同价格。来避税。
2020-07-16 13:48:41 -
9个回答
改善型二套的契税税率是多少?谢谢!
契税是买受人要缴纳的税费,不管是一手房还是二手房都需要缴纳,契税缴纳完会给您契税票的,这个就是凭证,税率是1-3
2020-04-09 10:51:27 -
2个回答
同一个人的名字在同一楼盘同时买两套房,交契税时房产局要求两套都按百分之三的税率来交,依据是什么?
你购买两套房其中任意一套已经是你的名字了另外一套已经是算第二套房了根据规定第二套都是契税3个点
2020-03-30 14:48:40 -
3个回答
房屋契税怎么算的?
首套房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%。 二套房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%。 新房或二首房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的情况
2021-12-03 15:08:30 -
1个回答
房屋契税怎么算的是按照房屋总价计算的吗?
对,按照房管局的总价计算
2021-12-01 09:58:43
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