首套房首付多少?首套房贷款是多少?
如今,大家买房子都喜欢选择付首付,然后剩下的就贷款。但是很多朋友对于首套房首付多少?首套房贷款是多少都还不是很清楚,那接下来大家跟着我一起去了解一下吧!
一、首套房首付是多少
1、对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?以北京首套房首付比例为例了解下:
(1)商业贷款。如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。
(2)公积金贷款。如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。根据调整,目前在城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
2、有一点购房者应该知道:我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。
3、中国央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称:在不实施房屋限购措施的城市,居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时,在原则上房屋首付款比例为25%各地可向下浮动5个百分点,购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30%。
首套房贷款是多少
二、首套房贷款是多少
1、如果您是首套房贷款,那么您多可以从银行获得房屋总价七成的贷款,这里需要注意的是,如果是二手房,那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价,而评估价通常要比市场价低。
2、七成贷款是您能获得的高比例的贷款,因为目前银行贷款额度紧张,已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成,您在贷款时要多询问几家银行。
首套房贷款是多少
以上就是我给大家介绍的首套房首付多少?首套房贷款是多少?希望能给大家提供一些借鉴!在这里要提醒大家一下,首套房并不是说大家住的第一套房子,而是在城区购买的第一套,这点大家要弄清楚了。
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