购买商铺要交什么税费？

购买方需缴纳，房地产业交易服务费：五元/平米为普通住房,非普通住房为11元/平米；房子评估费：550元/本(每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费)；所有权证合同印花税：五元/本；合同印花税：0.05%；房产契税：交易价(或成交价)×3%。

卖家售卖的情况下，商铺无论期限，必须缴纳下列几类税费：

1、房地产业交易服务费3元/平米及其合同印花税：房子产价的0.05%。

2、土增：可出示上手买房交钱证明的，土增=[转让收入-上价(交钱证明每一年加计5%)-相关税费]×税率。不可以出示上手买房交钱证明的，土增=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

3、个税：按实征收为(转让收入-房产原值-有效花费)×20%，核准征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-有效花费等于本人净收入。

4、增值税及附加税税率：可出示上手买房交钱证明的，为(转让收入-上手交钱证明价)×5.5%。不可以出示上手交钱证明的，为转让收入×5.5%;税费为差值的5.56%。

购买商铺要注意什么

1、商铺的地址，要考虑到附近的自然环境，包含受重群体，及其购买目地，是自己创业，還是购买后想租赁这些。此外屋主的产权年限凭据或有关证明及此门面过去的一切相关的事宜必须搞清楚。例如是不是有托欠有关花费等。

2、商铺的价钱也需要留意，现阶段许多 商品价值是虚报，乃至可以说这类虚报在一直持续着，因而谈价钱的情况下，最少要有百分之五的优惠，它是中国商铺统计分析的均值标值。买一个商铺房需看大城市的整体规划，也不可以只留意眼下的权益。

3、部位挑选也很重要，如果是一个综合型的购物广场，那麼店面务必挑选这些冲着过道闸的部位，或是是冲着电梯轿厢的部位，那样才能够 把握住客流量。