房产知识
经济适用房出售税费怎么计算
2020年04月02日 14:41:41 来源：房产超市网
[导读]经济适用房出售税费怎么计算？经济适用房买满五年是能够 出售的，有一些人要挑选把经济适用房交易出来，那就需要造成一定的税费，那么经济适用房出售税费怎么计算?
经济适用房出售税费怎么计算
1.经济适用房满五年就可以交易，满五年后，就沒有所得税，一般来说只能契税——原价的1~3%。别的的有文化教育税、印花税等，但是这种加起來但是百，因此你不用担心。公有住房、经济适用房、足额集资建房，盖房商业用地是国家优惠了的，归属于划转特性，你买回来马上会变为转让特性。所购买房地产没满五年，提议你到公证处公平本次交易。
2.经济适用房归属于限定产权层面的房子，在应用、出让、出售时都是遭受一定的标准的限定。经济适用房除开像商住楼一样交个人所得税、契税和所得税，经济适用房也要交一笔称为“综合性地价款”的花费。个人所得税=差值*20%，增值税率为5%。在其中，“差值”为本次交易的网签备案价与原购买价之差，以原买房税票为标准。
经济适用房税费是多少
1、卖家缴纳
(1)综合性地价款：成交价X10%，假如成交价小于已买经济发展可用住宅再发售交易参考价则按参考价扣除。
(2)印花税。依照成交价的0.05%缴纳。
2、买家缴纳
(1)契税：普通住房按成交价的1.5%缴纳。假如房子的买价为30000元，则契税规范为30000元X1.5%=4500元;非普通住房依照成交价的3%缴纳，依照上边的事例，契税规范为30000元X3%=9000元;
(2)印花税。依照成交价的0.05%缴纳。依照上边的举例说明，印花税为50000元X0.05%=250元。
编辑推荐
标签：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
