房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>贷款办理>政策>首套房交易税费有哪些费用,如何缴纳以及如何计算

首套房交易税费有哪些费用,如何缴纳以及如何计算

2019年10月14日 09:05:15 来源:网络来源
[导读]现在生活条件越来越好,很多人都会自己买房子,但是买房子很多东西大家都不了解。那么下面小编给大家整理了首套房交易税费有哪些费用,如何缴纳以及如何计算。一起来看看吧。

现在生活条件越来越好,很多人都会自己买房子,但是买房子很多东西大家都不了解。那么下面小编给大家整理了首套房交易税费有哪些费用,如何缴纳以及如何计算。一起来看看吧。

首套房交易税费如何计算:

A:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下无房,且面积在90平米以下,契税为评估价的1%

B:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下无房,面积在144至90平米之间,契税为评估价的1.5%   C:以购房人家庭为单位,家庭所有成员(不含成年子女)名下有房或者,此次购房面积大于等于144,契税为评估价的3%

首套房交易税费有哪些费用:

1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。

首套房交易税费

2.房屋*交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的*交易手续费。

3.*合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

7.权证工本费:4元/件。

首套房交易税费

首套房交易税费怎么缴纳:

根据所买的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况,缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。

以上就是小编给大家整理的首套房交易税费有哪些费用,如何缴纳以及如何计算。想要买房要了解首套房交易税费大家看了文章也有了一定的了解了。

编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
  • 最新问题
  • 待解决问题
  • 已解决问题
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-890-1122转8888