房产知识
首套房贷款认定以及相关政策
2019年10月11日 09:45:14 来源:网络来源
[导读]现在很多年轻人在外面工作学习,为了生活打拼,大多数都是为了能够早日买上属于自己的一套房。但是想一次性付完所有房款还是比较困难的,所以贷款成了很多人的选择。那么首套房贷款认定以及相关政策是怎么的呢?
现在很多年轻人在外面工作学习,为了生活打拼,大多数都是为了能够早日买上属于自己的一套房。但是想一次性付完所有房款还是比较困难的,所以贷款成了很多人的选择。那么首套房贷款认定以及相关政策是怎么的呢?
首套房怎么认定
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
首套房贷款认定以及相关政策
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
首套房贷款认定以及相关政策
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。在买房子的时候,不少地区对于购买首套房的购房者,政策还是比较开放的。只是对于购买二套房的购房者,限制条件还是比较多的。不少地区,对于外地人购买首套房,还是有一定的优惠补贴政策的。
好啦以上就是关于首套房贷款认定以及相关政策,读完过后相信大家也多少有了些了解,在今后买房过程中能够了解的多一点,避免了一些问题。最后希望大家能够早日买上属于自己的房子。
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