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首套房基准利率多少钱
2022年06月25日 17:32:00 来源：房产超市网
[导读]首套房商业服务贷款：首套房房贷款期限一年之内(含一年)，利率为4.35%；首套房房贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.
首套房基准利率多少钱
首套房商业服务贷款：首套房房贷款期限一年之内(含一年)，利率为4.35%；首套房房贷款期限一至五年(含五年)， 利率为4.75%；首套房房贷款期限五年以上，利率为4.90%。
首套房个人公积金贷款：首套房房贷款期限五年下列(含五年)，利率为2.75%；首套房房贷款期限五年以上，利率为3.25%。
首套房的贷款利率跟贷款人的资格都是有关系的，一般来说，首套房房贷款利率是实行的中央银行的基准利率，商业服务贷款会按照不一样的状况，在中央银行的基准利率的前提下上下浮动。因此每个人的贷款利率是不一样的，并且商业服务贷款和个人公积金贷款都是不一样的。个人公积金贷款购买首套房，贷款利率是实行的中央银行基准利率，不容易上调。
首套房还房贷测算公式是什么
1、利息的计算公式：利息=本金×利率×储蓄期限(时长)。房贷利息是买房者向银行借款，根据金融机构要求利率付款的一种本金利息。房贷利息测算会由于贷款方法及其房贷贷款还款方式的差异而各有不同。依据房贷贷款还款方式不一样，房贷利息测算可分成等额本息和等额本息本金二种计算方式。
2、等额本息还款计算方法测算标准：金融机构从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金。利息在月供款中的占比中随剩下本金的降低而削减，本金在月供款中的占比因增多而增高，但月供总金额保持一致。全国各地大城市个人公积金贷款高额度要融合本地实际看来。
3、等额本息本金计算方法测算标准：每月还款额度=每月本金 每月利息；每月本金=本金/还贷月；每月利息=(本金-总计还贷总金额)X月利率。测算标准：每月偿还的本金额始终不变，利息会随剩下本金的降低而减少。
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