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首套房基准利率多少钱
2020年05月16日 10:01:00 来源：房产超市网
[导读]首套房基准利率多少钱。不论是商业服务贷款还是个人公积金贷款购买首套房，都需要掌握基准利率，一般商业服务贷款期限一年之内的利率为4.35%，实际了解一下首套房基准利率多少钱？
首套房基准利率多少钱
首套房商业服务贷款：首套房贷款期限一年之内(含一年)，利率为4.35%；首套房贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%；首套房贷款期限五年以上，利率为4.90%。
首套房个人公积金贷款：首套房贷款期限五年下列(含五年)，利率为2.75%；首套房贷款期限五年以上，利率为3.25%。
首套房的贷款利率跟贷款人的资质证书也是有关系的，一般来说，首套房贷款利率是实行的中央银行的基准利率，商业服务贷款会依据不一样的状况，在中央银行的基准利率的基本上左右波动。因此所有人的贷款利率是不一样的，并且商业服务贷款和个人公积金贷款也是不一样的。个人公积金贷款购买首套房，贷款利率是实行的中央银行基准利率，不容易上调。
首套房还房贷计算方法是啥
1、贷款利息的计算方法：贷款利息=本金×利率×储蓄期限(時间)。房贷贷款利息是买房者向银行贷款，依照金融机构要求利率付款的一种本金贷款利息。房贷利息计算会由于贷款方法及其房贷贷款还款方式的不一样而各有不同。依据房贷贷款还款方式不一样，房贷利息计算可分成等额本息还款和等额本息本金二种计算方式。
2、等额本息还款计算方法测算标准：金融机构从每个月按揭款中，先收剩下本金贷款利息，后收本金。贷款利息在按揭款中的占比中随剩下本金的降低而减少，本金在按揭款中的占比因提升而上升，但按揭总金额维持不会改变。全国各地大城市个人公积金贷款高信用额度要融合本地实际看来。
3、等额本息本金计算方法测算标准：每个月最低还款额=每个月本金 每个月等额本息贷款；每个月本金=本金/还贷月；每个月等额本息贷款=(本金-总计还贷总金额)X月利率。测算标准：每个月偿还的本金额不会改变，贷款利息会随剩下本金的降低而降低。
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