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房产基准利率是什么?基准利率如何查看?
房产基准利率是什么?基准利率如何查看?
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房产
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热心网友
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2019-09-27 07:22:53
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热心网友
2019-09-27 10:32:59
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,有些打折比较多,部分银行利率最大优惠可达85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些,折扣会高些,下半年和年初,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的1.1倍或1.05倍。
热心网友
2019-09-27 09:43:03
基准利率其实是一个市场上利率水平的风向标。各个金融机构都根据这个标准来确定自己的贷款和存款利率。央行控制着基准利率,当央行提高或者降低基准利率,就意味着提高或者降低整个社会的利率水平。简单打个比方来说就是银行体系像一个巨大的水利工程,货币资金在里面就是水,而基准利率就是那用水的价格。所以通过调整基准利率的水平实际上就是控制社会资金的价格,然后来影响大家投资消费的意愿。
热心网友
2019-09-27 09:38:13
首套房的话利率按照基准利率执行,每个银行的贷款利率都是按基准利率执行的,贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,按揭贷款分为首套和二套,首套房享受八五折,首付30%,贷70%。二套上浮10%,首付60%,最高贷40%。商业按揭贷款利率也不一定,每家银行都会根据客户不同的条件所定的利率会有所上浮或基准。这个问题还得单笔单议。
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