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签订认购书到付款首付的交易流程如何走
2020年07月15日 15:00:00 来源：房产超市网
[导读]签订认购书到付款首付的交易流程如何走。沒有工作经验的人，在购房时常常是两眼一抹黑，并且针对购房的交易流程也是一无所知的，常常被房产销售搞得一脸懵逼。
签订认购书到付款首付的交易流程如何走
一、签订商住楼认购书
商住楼认购书是房产买卖彼此在签订商品房买卖合同书，或是是买卖合同以前所签订的公文，是对彼此交易房子相关事项的基本确定。內容一般包含：买卖方被告方的基本情况；房子的基本情况，包含房子部位、总面积等；房子合同款测算；定金；签定宣布买卖协议的限期等。
二、交定金
依据《中华人民共和国担保法》中的要求：定金的金额由被告方承诺，但不可超出主合同标额的20％。换句话说，在操作过程中，定金的金额占比尽管是由房地产商制订的，但缴纳定金的占比一般不容易超出总购房款的20％。
三、购房资质审批
在签订认购书后，购房者就需要将有关原材料交到房地产商，随后房地产商会将有关原材料交到房产销售，房产销售便会将房源信息、价格信息内容、家中信息内容等对比正本入录建委网站，提交审核。一般来说，会在10个工作日内上下会出結果。
有关原材料有：身份证件（正本＋影印件）、家庭主要成员户口簿（正本＋影印件）、婚姻证明（正本＋影印件）、临时居住证或持续存缴五年以上的社保清单、家中购房申请表格、购房保证书等。留意，家中购房申请表格、购房保证书需去住建局官网免费下载或是由房地产商出示。
四、签订购房合同
在购房资质证书审核通过后，下一步便是签订购房合同了。一般来说，每一个房地产商出示的购房合同全是各有不同的，但绝大多数內容是同样的。
购房合同內容一般包含合同书承诺的彼此被告方、商住楼基础情况、合同款及付款方式、商住楼交付应用方法及标准、公共性服务设施机器设备条文、总面积差别的解决、产权备案的承诺、合同违约责任等。
五、付首付
历经签订商住楼认购书、交定金、购房资质审批、签订购房合同后，还剩下最后一个流程，那便是付首付。在一般状况下，可在售楼部的收付款处，立即刷信用卡付首付。
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