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一手房先签订合同还是先付首付
2021年03月07日 14:00:00 来源:房产超市网
[导读]一手房先付首付后再签订合同的。由于这一首付是要历经房管局的,交了钱房管局那里才会把合同书复印回来的。购房者在交首付以前一定要核查房地产商的五证是不
一手房先签订合同还是先付首付
一手房先付首付后再签订合同的。由于这一首付是要历经房管局的,交了钱房管局那里才会把合同书复印回来的。购房者在交首付以前一定要核查房地产商的五证是不是齐备,由于五证不全得话,购房者没法成功获得房产证。
因为购房合同太过技术专业,造成 很多购房者都没法了解,因此 ,购房者一定要逐一核查购房合同,一旦碰到有疑问的地区一定要立刻明确提出来,以防中后期得不偿失。
贷款购房流程
购房要依照一定的流程来申请办理,贷款购房一般全是在申请办理按揭贷款贷款的情况下缴纳的首付款,依照下列流程开展:
1、购房者能够 在确定自身挑选的房地产获得银行的按揭贷款适用之后,向银行或是是银行特定的法律事务所掌握清晰银行有关购房者得到 按揭贷款贷款有关难题,还需要准备好有关法律文件,而且也要填有关的《按揭贷款贷款申请报告》。
2、直到银行收到了购房者提交文档,历经核查确定购房者是合乎按揭贷款贷款标准之后,便会发送给购房者愿意贷款通告或是是按揭贷款贷款的保证书。购房者就可以和房地产商或是是别的的地区代理签署购房合同了。
3、直到购房者签署了有关的购房合同,而且还获得了缴纳购房款的凭据之后,就可以持银行要求的相关的法律文件和开发商及其银行签署好《房屋按揭贷款抵押贷款合同书》,里边还需要确立按揭贷款贷款的金额、年限、年利率及其还贷的方法和一些别的的权利与义务信息内容。
4、购房者、房地产商也有银行能够 持《房屋按揭贷款抵押贷款合同书》及其有关的购房合同到房产管理单位申请办理好抵押备案办理备案的办理手续。针对预售房而言,在完工之后,还应当要申请办理好变更抵押登记。
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