房产知识
签订认购书到付首付的交易流程是什么?
2020年02月07日 16:25:00 来源:房产超市网
[导读]没有经验的小白,在买房时经常是两眼一抹黑,而且对于买房的交易流程也是一无所知的,经常被置业顾问搞得一脸懵逼。一般来说,当选好房子之后就是签订商品房认购书、交定金、购房资格审核、签订购房合同、付首付了。
一、签订商品房认购书
商品房认购书是房产买卖彼此在签订商品房买卖合同书,或是是买卖合同以前所签订的公文,是对彼此买卖房子相关事项的基本确定。內容一般包含:买卖方被告方的基础状况;房子的基础状况,包含房子部位、总面积等;房子合同款测算;定金;签定宣布买卖协议的限期等。
二、交定金
依据《中华共和国合同法》中的要求:定金的金额由被告方承诺,但不能超过主合同标额的20%。换句话说,在操作过程中,定金的金额占比尽管是由房地产商制订的,但交纳定金的占比一般不容易超出总购房款的20%。
三、购房资质审批
在签订认购协议后,购房者还要将有关原材料交到房地产商,随后房地产商会将有关原材料交到房产销售,房产销售就会将房源信息、市场价格、家中信息内容等对比正本入录建委网站,递交审批。一般来说,会在10个工作日内上下会出結果。
有关原材料有:身份证件(正本+影印件)、家庭主要成员户口簿(正本+影印件)、婚姻生活证实(正本+影印件)、居住证或持续存缴5年左右的个人社保明细、家中购房申请表格、购房保证书等。留意,家中购房申请表格、购房保证书需去城建局安卓下载或是由房地产商出示。
四、签订购房合同
在购房资质证书审批根据后,下一步就是说签订购房合同了。一般来说,每一房地产商出示的购房合同全是大不一样的,但绝大多数內容是同样的。
购房合同內容一般包含合同规定的彼此被告方、商住楼基础情况、合同款及付款方式、商住楼交付方法及标准、公共基础设施机器设备条文、总面积差别的解决、产权年限备案的承诺、合同违约责任等。
五、付首付
历经签订商品房认购书、交定金、购房资质审批、签订购房合同后,还剩下最后一个步骤,那便是付首付。在一般来说,可在售楼部的收款处,立即刷信用卡付首付。
编辑推荐
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态