房子产权有哪些种类?卖房子产权问题要关注哪几点?

房屋产权分为哪几种?

房屋产权其实要具体划分的话，要分为两个部分，我们经常说的房屋产权其实就是指房屋所有权和土地使用权，但如果要对房屋产权进行分类的话，一般都是指的土地使用权。土地的所有权是归国家所用的，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地使用权根据土地性质可以分为工业性质、商业性质和住宅性质。

买房子要注意哪些产权问题?

1、产权交易限制

2、小产权房

3、承租人优先购买权

4、长期未办房产证的房子

如果是购买二手房的话，购房者一定要注意一下二手房的房龄以及产权的问题，如果购买的房子已经有多年的房龄，而房主只有购房合同和发票，一直未办理产权证，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。

以上就是关于房屋产权分为几类以及买房子要注意哪些房屋产权问题的介绍了，相信现在只要是提到了房产的购买，很多人都是会非常兴奋，因为购买房屋是我们生活中非常重要的一件事情，购买房子不容易，有能力买房子的朋友一定要重视起来。