二手房房屋产权证如何辨别 有什么查看方式

如果是购买一手房得话，我们都是立即授权委托房地产商申请办理房产证，一般来说，大中型的房地产商存有诈骗也是非常少的，因而，具备一定的安全系数。可是如果是二手房买卖得话，一般情形下，是由顾客与商家立即开展交易，因此在二手房交易全过程中，务必注意到，一定要用心核查房屋的产权问题，查清晰与自身交易的人是不是便是房屋真正的主人。那么那么问题来了，二手房房屋产所有权证如何辨别，有什么查看方式?下边，便说说普遍的，也是较常用的一些二手房房屋产权证鉴别方式吧!

第一种:到房屋所属房管所开展查看

房管所是为的房屋产权管理方法，因而这类方式也是为靠谱的方式。但是一般来说，需要屋主相互配合带上有效身份证及其房地产证到所在城市的房管局档案室或是窗口查看。以那样的方式查看，可以查到精准的本人房产证的信息内容，包含产权证号及其房屋人的名字等。

第二种:根据网络查询获得信息

如今互联网的能量很大，我们的房屋产权信息内容也是可以利用在网上开展查看的。网络查询需要了解产权人的名字和产权证号，也需要有原业主的。

第三种：根据具体观查分辨真伪

1.看纸张品质

确实房产证内容页纸张选用的是专业的水印纸，与RMB的水印加工工艺类似。鉴别的方式 可以模仿RMB的水印头像图片，仅有在一定的光源下能能看出去。可是假的房产证的水印只需铺平就可以看到，而且品质不光滑，看上去模糊不清。确实房产证的纸张光滑强有力，拿手颤动会出现脆响的声响。假的房产证拿在手上较为绵软。

2.看封面

确实房产证的封面较为硬并且有纹路，字体样式纹路较为清楚。而假的房产证的封面图看上去较为光洁，封面较为软。

3.看工商注册号

确实房产证的工商注册号是设备打印出出來的，因而摸上去有立体感，呈条状。假房产证的工商注册号则是手雕的章盖上来的，并没有立体感。

4.内容页看附记具体内容

确实房产证三页中附记一栏的主要内容有:产权由来和在其中分摊面积等。假的房产证中附记通常是空缺。

5.看图纸和骑缝章

确实房产证中的房屋单独立户图的纸张是专用纸。较为厚，骑缝章清楚可见。而假的房产证的工程图纸非常薄，与A4纸薄厚类似，骑缝章模糊不清或并没有骑缝章。

6.看发证机构盖公章

真房产证第一页上的盖章是由设备套红印刷的“XX市房屋交易中心”公司章。假房产证则一般加盖手雕的公司章，纸张较薄，在其背面非常容易见到透过来的图章印痕。

以上是有关房屋产权证查看的方式及其房屋产权证鉴别真假的方式，大家一定要把握。