请教专家，房屋买卖产权证问题！

你现在可以于中间方的方法看待，你可以让李某和王某直接交易，但是你要要在合同上注明，说你把房子买过来！然后又卖给李某的，最后你要把“以后假如房屋拆迁或者国家出台什么新政策，需要补交什么费用再者出现有什么法律问题，与我没任何法律责任”这样就可以了！

如果是一楼要看是什么地方什么房子好房的话大概要2万左右

按契税发票看时间，契税发票时间和产权证时间差不离几天的。

既然买了房子，你就去领证后在写房主。这样就安全了。不然以后的事情谁说的准啊。现在这样的官司多的很，在没有最后成为一家人以前尽量不要购置大型产业。你们也可以签一份文件，找几个朋友做证人签字。希望对你有帮助

你好比较早些时候在银行贷款购房银行是要抵押产权证的只能给产权人产权复印件及贷款抵押合同和票据也就是说你所提到的情况在现实是存在的（在原来我的工作中也经常遇到这种情况）中介说的也没错一般银行是不会给你调取已抵押的产权证看的关于你的担心我想这样可以解决你可以要求卖方与你一同拿着身份证及房产抵押合同（上面有产权证号及面积、地址等信息）到当地房产住宅局档案窗口调取他的房产档案看是否在抵押中资料是否与房主提供的证件相符即可我的观点这样的房子不是不可以买的只要你审查清楚完全可以买希望可以帮到您!回答来自：百度房产交流团敬请关注！

为了避免以后的麻烦最好还是办房产证。