房产证和产权证是一个证？猫和老虎还是分清的
对于许多购房者而言，在买房环节中需要办理的一些有效证件不太清楚，特别是易混房产证和产权证。那么，房产证和产权证是否一个证呢?2个证又有什么区别呢?
最先，购房者一定要清楚房产证和产权证不是一个证，二者也是有实质区别的。
房产证，全称为《房屋不动产产权证》，是由不动产权行政机关发放证实房屋使用权所属的书面凭证，主要包括房屋不动产产权证和房屋一共有所有权证。购房者取得房产证后，有着对所买房屋履行占据、应用、盈利、处分的支配权，购房者凭此证管理方法与使用自已的房屋。如今授予的《房产证》是由原《房屋不动产产权证》、《国有土地使用权证》合二为一。
产权证，一般是包含《房屋不动产产权证》和《土地使用权证》，但在有的地方主管部门会统一开具《房地产产权资格证书》。《大城市房屋所有权登记管理办法》要求：国家推行房屋使用权备案颁证规章制度，房屋权属证书是权利人依规有着房屋使用权，对其房屋履行占据、应用、和收益处罚权力惟一合理合法凭据。
房产证和产权证书的区别：
区别一、房产证将原《房屋不动产产权证》、《国有土地使用权证》合二为一，因此房产证涵盖了房屋不动产产权证和国土证，而产权证仅仅统一制作出来的房地产业产权凭据，因为只有房屋不动产产权证。
区别二、房屋的交易和贷款必须要有国土证，因此有房产证的房屋能做交易和贷款，而只有产权证书的房屋肯定是不行的。
区别三、办了房产证的房屋可以随意发售交易，而只有产权证书的房屋不能。房产证是权利人依法管理、运营、使用及处罚房地产行业的凭据。它与此同时记述有一定的购房屋新土地文件或房屋文档，如权利人名字、身份证号码;宗地号、用地性质、土地资源部位、宗地面积、使用期限;房地产行业的名字、栋号、门牌号、主要用途、总建筑面积、完工日期、建购合同款及其房地产业项证支配权等。而产权证没在房产管理部门办理的注册的办理手续或登记不完整，税费缴纳不全，或房改售房等产权关联没有明确届定，所以才具有发售交易的前提条件。
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