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个人怎么提取公积金?个人提取公积金要哪些材料?
答:想要支取住房公积金的话,具体的流程如下所示:1、首先,需要本人提供个人的真实身份证及其复印件,而且,需要根据支取住房公积金的不同目的,分别提供不同的、相应的证明材料,之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》,注意要加盖单位预留印鉴以保证有效性。2、第二步,要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料,去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。3、第三步,经当地的住房公积金管理部门审核之后,确认你的情况是否符合住房公积金提取条件,确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。4、在你提出申请支取住房公积金的需求之后,住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的,并且会把结果尽快通知给你。5、经住房公积金管理部门审核你的申请,并且通过审核的话,你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。6、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后,会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行,拿着银行卡就能支取住房公积金了。
2019-10-10 08:19:33 -
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请问夫妻房产在过户时需要办理哪些手续?
答:夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
2019-10-10 08:05:05 -
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置换住房有什么需要注意的事项?
答:一、房屋置换的风险:1、房屋置换交易中,下家违约导致与上家的交易无法履行,由此引发的损失应由下家承担;2、上家应将置换交易的实情向下家详细披露,并签署书面协议,约定清楚若因其违约导致与另一交易受到影响,则由下家承担赔偿责任;3、若尽到告知义务,并与下家就违约损失进行了约定,则在诉讼过程中,举证难度将大大降低,否则,则需要组织较长的证据链来完成举证义务。二、办理房屋置换,主要有下列六个基本程序:1、置换登记:居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。2、价格评估:初评须上门实地详细勘察,再经过专业人员认真计算,进行复评,从而提出房屋的评估价格。3、置换委托:确定置换意向后,可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务,签订房屋置换委托协议书。需要注意的是,一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易:大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。4、签订合同:房屋委托后,由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房,直到居民满意后,正式签订有关交易合同或确认书。5、办理手续:在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后,根据合同约定,房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等,并可以开始办理相关手续,完成房屋交割的全过程。
2019-10-10 07:26:22 -
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想问下住高层住在几层的空气质量最好?
答:购买楼房时,六七层的位置最佳,首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状,其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。8—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
2019-10-09 08:32:38 -
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高层住宅电梯是怎么一个收费标准?
答:1,电梯费用是按单元楼层户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2,具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼,才能计算的。国家有规定有格式标准的。3,电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是:每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)}×30%哦。4,电梯安装收费标准没有统一规定,电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。
2019-10-09 06:38:42 -
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什么是公用设施用地?该类型土地有哪些用途?
答:根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地70年。(2)工业用地50年。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。(4)商业、旅游、娱乐用地40年。(5)综合或者其他用地50年。土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
2019-10-08 10:22:11 -
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收房时注意事项都有什么呢?
答:收房是喜庆的事,不过房子总会有或大或小的问题,那么收房时应该注意什么问题呢?以下为部分注意事项:1、检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2、检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3、检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固5、检查每一个灯和开关6、检查每一个水龙头7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8、收房注意窗户合页,和水管,毛病不少。
2019-10-08 10:06:20 -
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验房时发现房顶不平怎么处理
答:最后实在解决不了可以进行起诉~
2019-10-08 09:19:19 -
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如果验房有问题怎么赔偿
答:验房发现的质量问题,要当场向开发商的工作人员提出质量问题维修要求,并将所有问题落实在书面上,根据不同的质量问题,约定一定期限的维修时间,并让工作人员在纸上签字。
2019-10-08 08:27:08 -
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验房时遇到阳台过梁表面开裂怎么办
答:如果缝从上到下通了,那可能就需要找开发商更换了
2019-10-08 08:02:59 -
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房子潮湿怎么办?有哪些除湿技巧?
答:1、开窗通风是最普通的除湿方法,但如果在不适合的时候开窗通风,则会造成房间更加潮湿。如果在湿气较重的雨季,将上风向的窗户关闭,将下风向的窗户打开以减少水汽的进入;如果天启晴朗,那么就可以打开所有的窗户来通风除湿。2、用木炭除湿也是一种很有效的除湿方法,现在很多除湿盒的材料都是碳,吸水效果很好,并且还有除异味的功效。但是这种除湿方法只限于较小的空间。3、用空调除湿,空调是我们用来调节室内温度的,在较为潮湿的季节里,我们也可以将它当做烘干机来使用,能够保证室内的湿度不会太大。4、石灰除湿,石灰会与水发生化学反应,所以常常用来作为除水物质。可以在房间里放一个石灰包进行除水。
2019-10-08 07:32:02 -
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验房怎么验下水道堵塞
答:可以做通球试验(乒乓球),检查下水道内是否有杂物。因为在工程施工过程中,有一些工人在清洁时往往会“偷懒"。把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较大的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。
2019-10-08 06:59:54 -
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海南落户代办需要什么
答: 海南户口优势: 一.子女优先就读公立学校,接受优质教育。 子女上学:免除借读费,可根据片区就近入学;未来孩子高考比其他城市更有竞争力,使用转换分,高考录取分数低等。 二.一人入户,全家随迁。 三.可申请经济适用房。 四.买房不限购、买房不限购、买房不限购。 五.购车上牌无受限 六.求职升迁不受限 七.优厚的社保医疗福利待遇,生病养老无忧。 八.平时,本地解决,无需奔波,省时省力。
2019-10-07 12:33:13 -
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农村危房改造补助
答:申请危房改造的流程是: 1.村委会统计危房有关情况报镇城建办。 2.录入到全国农村住房信息平台,建立改造计划。 3.经锦州市危房改造办评审是否符合危房标准。 4.鉴定部门鉴定后,自己先垫付建房,待验收合格后发放补贴。
2019-10-03 19:47:54 -
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贷款逾期退房跟房地产商如何谈?
答:新房子贷款逾期人民法院判退房房地产商不实行,能够申请办理法院强制执行。 《刑事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行财产所在地的人民法院执行。
2019-09-26 08:29:16 -
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我是否需要委托人和受托人到场办理公民购房授权公证?
答:商品房销售合同公证时,申请公证的双方需向公证处提交相关材料,包括出卖人:营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证和销售合同文本。购方:第二代身份证、户口本或主体资格证书。公证处对合同进行公证时,一般应了解双方的以下信息:双方的基本信息;房屋产权;双方是否同意销售合同的内容,是否达成共识,法律后果是否明确。提交必要资料后,公证机构除审查提交资料是否齐全、是否属实外,还主要审查合同内容。 当事人双方基本情况合同中买卖房屋的位置、数量、房屋结构、质量及附属设施的情况和使用面积房屋买卖金额、支付日期、支付方式买卖房屋使用时间交付房屋产权过户和有关手续约定双方违约责任双方当事人应约定的其他内容合同 公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续
2019-09-26 08:21:54 -
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【西工新苑】是合租吗?
答:有合租整租的,房子都有呢
2019-09-25 16:51:24 -
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买房签合同好了后接下来该办网签还是按揭贷款?
答: 先是网签,然后办理贷款。网签后,贷款通常都要等一段时间。各个银行情况不一样,一般都得等2-6个月贷款才能办下来。办理贷款前,一定要注意让专业人士帮你看一下你的征信报告是否有问题。如果征信报告有问题的话,办理贷款会存在办不下来的问题。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。 银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去,满足社会扩大再生产的补充资金需要,促进经济的发展;同时也可由此取得贷款利息收入,增加银行本身的积累。 利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬,它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
2019-09-25 09:09:54 -
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如何办理房改房抵押贷款 流程和手续有哪些?
答: 居民自有的房改房,可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐,大致如下:借 款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件),以及房改房的准入证 明原件和土管局及权属审查证明原件,提交银行申请贷款,并填写贷款申请审批表。若审核 同意,银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后,借款人即可带评估 结果和个人资料到银行签订借款合同,并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证, 银行予以代办后,便可办理抵押登记手续。手续办妥,借款人即可得到贷款资料以及期限不 超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%,贷款利率执行相应档次 的流动资金贷款利率。
2019-09-25 09:01:48 -
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房产抵押贷款类型有哪些?流程都是如何操作的呀?
答: 房产抵押是指产权所有人以房作抵押,取得借款按期付息,并在不动产登记部门办理抵押登记手续。那么房屋抵押有几种类型呢?一、房产抵押贷款房地产是房屋和房屋所占用的范围内的土地使用权的经济形态,房屋是不可移动的;因此,房产抵押就连同房产所占有的国有土地使用权一起抵押,这也是符合房产管理法和担保法的规定。二、在建工程抵押贷款一些在建工程也可以抵押贷款,但是在建工程抵押和房产抵押贷款是完全不相同的。房产抵押贷款的贷款用途一般是为了企业或个人资金问题的解决,而在建工程的抵押贷款却不是,在建工程抵押贷款必须是为了在建工程继续建造所需要资金的解决。三、房屋期权抵押贷款房屋期权也是一种债权,在一些地方性的立法中,这种期权是可以进行预告登记的,也是可以进行房屋抵押贷款,此时的预告登记主要是为了保全一项以未来发生不动产物权变动目的的请求权而设定的权属登记。
2019-09-25 08:50:17
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