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房贷可以提前还吗?哪些人不适合提前还完房贷?

标签: 房贷
热心网友|回答3次|2020-08-25 14:32:53
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  • 热心网友
    2020-08-25 17:40:11
    房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式:1、全额提前还清所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。2、先行偿还部分贷款先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

其他回答

(2条回答)
  • 热心网友
    2020-08-25 18:17:06
    提前还房贷的方法有以下两种:1、全部提前还清就是借款人将所欠贷款,一次性全额还清。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种:一是每月还款额不变,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供,缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况,选择提前还房贷的方式。在提前还房贷,不妨先去贷款行咨询。不适合提前还款:1、用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的、由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,提前还贷很不划算。2、等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。
  • 热心网友
    2020-08-25 14:33:04
    房贷可以部分提前还款。提前还房贷的方法有以下两种:1、全部提前还清全部提前还清不难理解,就是借款人将所欠贷款,一次性全额还清。这时,就可以持相关材料,到房管局办理撤销抵押手续,您就拥有了房屋的完全产权。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种:一是每月还款额不变,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供,缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况,选择提前还房贷的方式。在提前还房贷,不妨先去贷款行咨询。不适合提前还款:1、用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的、。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,提前还贷很不划算。2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

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