买房签合同好了后接下来该办网签还是按揭贷款？

　　先是网签，然后办理贷款。网签后，贷款通常都要等一段时间。各个银行情况不一样，一般都得等2-6个月贷款才能办下来。办理贷款前，一定要注意让专业人士帮你看一下你的征信报告是否有问题。如果征信报告有问题的话，办理贷款会存在办不下来的问题。

　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

　　银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济的发展;同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。

　　利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。

　　先交首付，然后网签备案，备案后打出合同，拿着合同才能去审批贷款 。

　　首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款，网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。

　　网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

　　而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。

　　首先，网签与按揭贷款的顺序是先网签再办理按揭贷款。新房网签，指的是在签订书面房屋买卖合同后，在办理房屋过户手续之前，在房屋管理部门的交易系统中进行的一种网上签约。只有在房管局进行交易备案后，才能在银行申请按揭贷款。 新房签合同多久能办按揭，与多种因素相关，例如银根是否收紧，金融形势的变化，贷款额度的宽裕程度等等，还与开发商向银行提交申请的流程进展有关。一般情况下两三个月内可以办按揭。 所以购房者在与开发商签订合同后，首要的是督促开发商及时网签，随后才能申请办理按揭贷款。