买房
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西岸第一城周边配套怎么样?有大型商场么?
答:学校:附近有培恩幼儿园、镇幼儿园、化工幼儿园、中心小学、新晖小学、岗贝小学,港侨中学。石滩一中、石滩二中医院:增城市石滩医院商场:项目本身规划有石滩第一城商业步行街、附近有好又新购物广场、盟轩商行、天天购物商场、乐意购物中心,和兴肉菜市场等
2020-03-30 13:37:13 -
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琳琅庄园二手房最新成交价是多少?
答:我是做中介的,一般情况是这样,(因为近年到处房子都在涨价,有一定的泡沫,所以评估价格会比实际价格低)但也不是决对的,建议您可以在看中房子后,先找家评估公司帮你预评下(不花钱),看看自己口袋,再做打算,
2020-03-30 13:36:21 -
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无购房证明怎么开,在哪里开,需要什么材料?
答:一、无房证明可以代办吗可以代开的,不过要写好委托书。开具无房证明需要户口薄和身份证。无房证明是到当地房屋管理局盖章(所盖的章要字迹清楚)。无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下:1、在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。2、需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明。二、代办无房证明需要哪些条件代办无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下:1、代开无房证明,需带上本人的身份证以及代办人的身份证,户口本,婚姻证明。切记要带上身份证原件,复印件无效。2、代开证明还需要本人签署一份委托书,需要写出的内容如:本人姓名,身份证号码,现委托代办人(代办人身份证号码)办理出具无房证明的相关手续。本人签名及日期。无房证明可以代办吗?房证明是需要相关房屋管理部门办理,这也证明自己无房的最好手续,具有法律效力。在申请住房贷款的时候,能够为我们带来便利和好处。针对不少朋友因时间问题,不能亲自到场办理的情况,有关部门也作了考虑。只要符合要求,提供相关证件和手续,就能够办理。
2020-03-30 13:34:36 -
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高层住宅电梯收费标准是怎样的?
答:根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》:按家庭人数收费:每人每月最高10元按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行政府指导价多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准
2020-03-30 13:32:19 -
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购房发票丢失如何补办?购房发票丢失会有哪些影响呢?
答:开票方和税局无需特殊处理。2、丢失抵扣联的处理:可使用专用发票发票联到主管税务机关认证,将专用发票发票联作为记账凭证,专用发票发票联复印件留存备查。无需开票单位作任何处理,税局在认证时以发票联作为抵扣认证依据。3、丢失发票联和抵扣联的处理:购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关进行认证,认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》,经购买方主管税务机关审核同意后,可作为增值税进项税额的抵扣凭证。开票方需要复印发票复印件,并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》;再由收票方主管税务机关审核同意后,才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。4、丢失记账联的处理:一般来说,如果发票开出后尚未寄出,可(开票单位)将发票的发票联复印,作为记账凭证;若已寄出,则从金税卡中重新打印一次,作为记账凭证。无需税局和收票单位作任何处理。5、丢失全联次处理:一般是结合3和4的处理方式合并进行处理。二、发票开出已认证:1、丢失发票联的处理:使用专用发票抵扣联作记账凭证,使用专用发票抵扣联复印件留存备查,其他无需作单独处理。2、丢失抵扣联的处理:使用专用发票发票联复印件留存备查,其他无需作单独处理。3、丢失发票联和抵扣联的处理:开票方需要复印发票复印件,并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》;再由收票方主管税务机关审核同意后,才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。
2020-03-30 13:31:01 -
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农村户口购房政策是怎么样的?最佳答案
答:一、直接补贴多数地区政策都有明确规定,凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。通常情况下都是100-200元/平米补贴。房产企业或者当地财政双向补贴下会达到300-400元/平米,一般都是指定区域或者满足特定的条件下。500元/平米的补贴目前暂时知晓的是兰州高新区榆中园区、以及四川眉山有这么高的补贴。浙江金华、杭州富阳出台政策,购买商品房并办理合同备案的,政府对购房人按合同成交金额的1%给予补贴。”最高一次性补贴80万元。需要明确的是,各地所给予的补贴金额都有所不同,具体应在购房同时咨询清楚。二、契税补贴购房同时,当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同,有些是补贴50%,有些地区则直接全额补贴。三、下调首付款比例现在规定的三成的首付款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见,明确农民购房的首付款比例可以是20%,而且针对农民工群体放宽了公积金政策。凡有条件的农民群体都可以用公积金申请贷款,享受优惠利率。四、降低贷款利率政策鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施,在抵押登记、贷款等方面优化流程,实行优惠利率。如湖北宜昌在农民购房方面指定银行贷款给予9.5折优惠,并免收抵押登记费、不动产登记费和土地测绘费等,五、有偿退出补贴安徽提出,农民将宅基地退出,县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励;河南出台意见,在城里购买商品房的农民,在自愿的情况下,可以退出老家的宅基地,归还耕地、林地。当地政府可按其退出合法宅基地的面积给予一次性补偿。总而言之,退出了农村的土地就会在购房时给予一定的补贴。不过到目前为止,多数农民在这一方面都不买账。
2020-03-27 10:42:05 -
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请问房产抵押贷款手续怎么办理?
答:如何办理:1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同.2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。
2020-03-27 10:31:00 -
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二手房贷款多久下来?公积金贷款多久能下来
答:二手房公积金贷款放款一般需要两周左右。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
2020-03-19 13:19:09 -
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物价房价如何?工薪如何?环境气候如何?
2020-03-18 09:32:34 -
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我哥和我弟分为两个房产证,现想分为三个房产证,请问怎么办理?
答:可做产证分割登记 (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明发生变更事实的材料; (五)其他必要材料。 正弘地产金牌经纪人潘隆武
2020-02-26 11:01:44 -
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买房加老公名字
答:这个是不合法的,夫妻之间买房属于共同财产,定金单上一个人名字,买卖合同上如果需要两个人一起写进买卖合同里是不收费用的
2019-12-28 19:11:29 -
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嘉兴菱香坊廉租住房能购买吗?有相关的资询电话吗?
2019-12-28 17:10:30 -
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嘉兴有契税补贴政策吗
答:海盐城南双学区的房子了解一下
2019-12-26 20:25:53 -
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浙江省嘉善县枫南小区房价多少
答:嘉善县枫南小区房价目前大概在10674 元/m²起,具体建议您可以登陆嘉善房产超市网上咨询当地的相关人员。
2019-12-23 19:56:43 -
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请问:开发商交付新房时业主需要什么手续?
答:1.交接验收,购房者应根据购房合同约定的标准,对房屋工程质量及配套设施一一验收。 2.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,购买者审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。 3.购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签定房屋交换书,对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,不能签署房屋交接书。
2019-12-22 23:12:55 -
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沙溪龙光久龙山的业主都过网签了吗?
答:我也有这样的问题,看来只能找津师了,还有其他业主吗?
2019-12-18 21:54:34 -
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泗阳县米兰春天有房产证吗!
答:到房管局看看
2019-12-18 05:41:03 -
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房子实际面积是多少?
答:看得房率!
2019-12-15 00:34:57 -
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交投祥生白鹤郡价格?
答:12月10号,位于余新镇(高铁新城)内的交投祥生·白鹤郡有新的预售公示。根据预售,项目40#高层,33#-35#排屋即将推出,共计272套房源,户型面积段:建面约74㎡-175㎡ 此次预售,高层毛坯预售均价11300元/㎡,较上张预售上涨了150元/㎡。排屋毛坯预售均价15800元/㎡。
2019-12-12 08:54:30 -
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交投祥生白鹤郡怎么样?
答:交投祥生·白鹤郡项目位于嘉兴市高铁新城第一镇余新镇,项目距离嘉兴高铁南站仅2公里路程,是由百强国企浙江交投集团与中国地产32强企业祥生地产联合打造的项目。 白鹤郡项目紧邻余新镇政府,是政务核心区,是一个区域配套齐全、发展迅速,交通便利的镇心区域,项目南侧沪杭高速公路、乍嘉苏高速公路在此交汇,设有互通枢纽和出入口,距离上海、杭州、苏州车程均在1小时左右,是上海经济开发区辐射前沿地。 交投祥生·白鹤郡项目总占地7.8万方,总建筑面积23万方,容积率2.0,绿化率30%,是现阶段区域内,最具规模和开发品质的全新楼盘。目前,新预售已公示,高层11350元/㎡,排屋15800元/㎡,车位另外购买,户型面积高层75-141㎡,最小75方,适合投资,低首付总价低;联排主力户型166平、189平。 具体房源一房一价表 查看预售监控中心 http://topic.fccs.com/sapresell/2019.html
2019-12-12 08:54:03
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