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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>购房问题> 房子最少首付多少?买房首付不够怎么办?

房子最少首付多少?买房首付不够怎么办?

标签: 首付
热心网友|回答3次|2020-08-14 14:00:30
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优质回答

  • 热心网友
    2020-08-14 16:01:14
    一、买房子首付怎么算一、买房子首付怎么算1、根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。4、以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。二、首付不够怎么买房1、抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。2、如果你的信用良好、资质不错的话,可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解,此方式利率低,但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群,因为买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力比较大。3、如果和亲朋好友的关系不错,可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况,并签订正规借据,手上宽裕后记得还款,免得到时产生纠纷,影响亲朋好友间的关系。以上就是关于买房子首付怎么算以及首付不够怎么买房的介绍了,买房之前一般购房者都会先做一个购房预算,合理的规划自己手头的资金,包括以后每个月的还款额,做好这些规划都是为了避免影响到今后的生活,毕竟贷款买房一般都是要办几十年的,长远的规划还是要有的。

其他回答

(2条回答)
  • 热心网友
    2020-08-14 23:06:41
    如果手上有闲钱,当然是多付点首付比较好,因为毕竟贷款是有利息的,但是如果最近打算投资什么项目,需要用钱,可暂时少交些首付,毕竟投资的收益比较大,银行的利息可以相对忽略,主要看你的实际情况
  • 热心网友
    2020-08-14 17:06:28
    贷款买房的时候,购房者应该先向银行咨询,了解银行贷款的相关业务。贷款买房哪个也是有难度的,其中贷款之前的首付款就让很多购房者头疼。到底多少首付才比较划算,要是首付不够了,购房者能想什么其他的方法吗?贷款买房首付多少划算?正常情况下,购房者应该用收入的三分之一还每月贷款。这样对贷款人日后的生有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候不至于没钱还贷款被银行收房。还款期限应控制在十五年左右。您也可以提前还款,但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息,但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款,购房者可以依照自身承受能力决定还款金额。买房首付不够怎么办?银行贷款或者选择非银行机构申请贷款如果你是公务员的话,还有政策照顾,有面向公务员的贷款,这样的话,可能能够通过贷款筹集资金,但是缺点是交房之后既要还按揭,还要还首付贷款,生活压力比较大。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。大家可以办理一张信用卡,付首付时通过透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。家人支持、亲朋借款如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住,其实父母也不容易,一定要好好孝顺他们。既然是真的想买房,也不要光顾面子了,该借钱的时候不能小气,看看谁能支援一点,筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦,有钱就还再借不难。打开小金库看看自己和对象的工资卡上面还有多少钱,其实买房并不是小事情,因此从打算买房的时候起就要做好计划,看看两个人到底能够存多少钱,有道是,吃不穷,喝不穷,算计不到就受穷,只要多加注意,其实可以省去不少开支的。开源节流不仅要减少不必要的开支,还要想办法看能不能多点赚钱的途径,毕竟钱是赚出来的,不是省出来的。如果能多条赚钱的途径,生活的压力可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,在有把握的情况下不妨一试。合理安排如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房,一家人都生活在重压之下。以上就是小编为大家贷款买房首付资金的筹集情况。相信大家通过这些应该对买房首付不够的解决方法有所了解了,希望这些内容能对您在今后贷款买房时有所帮助。

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