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您的位置:房产超市>房产问答> 买房>二手房> 小区二手房维修金应该怎么处理?具体怎么回事?

小区二手房维修金应该怎么处理?具体怎么回事?

标签: 二手房
热心网友|回答3次|2020-08-21 14:17:13
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优质回答

  • 热心网友
    2020-08-21 18:17:13
    房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

其他回答

(2条回答)
  • 热心网友
    2020-08-21 18:02:23
    中国的房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定,公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有。但在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
  • 热心网友
    2020-08-21 14:57:50
    如果此房屋已经交过维修基金,那在交易过户时,你则不需要再交纳了;如果此房屋还未交过维修基金,那在交易过户时,就需要交纳了。在买二手房时,要与业主商量好由哪一方交纳这笔费用,以免过户时因为费用交纳的问题上产生误会或纠纷~~

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