怎么买二手房省钱?购买二手房的时候要怎么做才能省钱呢?

一，买二手房最省钱的方法：一、委托多家中介获得更多房源信息在购买二手房是，忌只委托一家中介。因为如果只有一家中介提供信息的话，可能造成信息闭塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不仅可以得到更多房源信息，利于房源比较，还能使中介之间产生竞争关系，使中介提供的服务效率更高且房价更低。在同时委托多家中介时需切记：首先要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。二、房要多看话要少说在买房的过程中，需要多看房，这样才能摸清市场。少说话，并不是看房时闭口不言，可以对房子挑毛病，但不要对所看的房子表现出强烈的满意感，这样在以后成交过程中，可以留有“砍价”的余地。如果对房子赞美声一片，中介很清楚对房子的满意程度，想要砍价就不那么容易了。三、与房主沟通很重要如果对一套房子很满意，这时需要与房主多做沟通。因为房主是房子的卖家，在沟通中可以知道房主对卖房子的态度，心理底价等情报。避免中介在给你报价时吃差价的情况发生，而且可以针对房主的卖房心理进行砍价。如：房主急需用钱，若有能力，可以采用全款方式，这样房主应该会乐意给降降价的。

在与卖方沟通谈判的过程中，可以以房子的不好地方作为谈判筹码，以此作为砍价的借口理由。不要过度的听取卖方的介绍，毕竟他们不会把不好的地方说出来。需要自己去分辨。

面对城市中居高不下的新房价格，很多想要在大城市买房的朋友会将目光投向性价比更高的二手房。很多朋友认为在买房的时候是无法讲价的，其实买房同样也是一种消费行为，大家在购买二手房的时候，只要掌握一些省钱技巧，同样也可以省下一笔不小的资金。一、挑准时机再买房买房也是需要讲究时机的，大家在买房的时候应该要判断在目前二手房市场是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场的话，也就是说，这个时候有较多的二手房处于待售状态，那么买方砍价还价的余地是比较多的，也有更多的时间精挑细选；但是如果是卖方市场的话，二手房是相对紧张的，想讨价还价就比较困难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。因此，在买房的时候，购房者也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易市场究竟是买房市场还是卖方市场。二、学会讨价还价了解房主卖房的原因了解房主是因为什么原因而卖房，是否是急卖。比如，有的房主可能是由于家中急需资金所以才着急卖房子，这个时候，只要你给出的价格合适，哪怕是稍微低一点，房主也愿意出售。当然，大家在买房之前也应该事先了解您所购买的房子区域二手房的价格，即便是讲价也不能够降到太低，这样卖方肯定是不会同意的。了解房主的性格如果房主的性格比较爽快，那么，爽爽快快的给房主还一个价。如果房主已经答应了你给出的价格，你又觉得这个房价还高了，又向房主还价的话，这样的结果通常是房主拂袖而去。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。不要表露自己的喜好遇到喜欢的房屋时，千万不能把你的欢喜表露出来，在这种情况下大家应该多看房屋的缺点，并向房主表示出来，例如房子在低层，就说采光问题；房子临街的话，就可以说房子太吵；住在高楼层的话，就说太高，不方便出行等等。不论你怎么说，其目的就是打击房主的优势心理，让他知道自己的房子有太多的缺点。利用中介向房主砍价导致买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是房价的问题，此时中介是希望卖家能够把价格降下来，使双方达成一致并成功交易，以便收取中介费用。大家如果是通过中介买房的话就要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，即给中介一个你愿意承受的价格，如果谈得下来就买，谈不下来就拉倒，这样的话便可以省去你不少的精力，而且中介往往更会“砍价”。从中介处索取一定的优惠如果购买二手房进行按揭贷款的话，一般有中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果可以的话，买房人也可以省一点钱。

购房动辄几十万乃至上百万的支出对于一般家庭来说，是一笔巨大的开支，而由于房屋价格本身较高，买房时遇到价格上下浮动几万块也是常有的事儿。那么在购买二手房时我们应该怎样“砍价”才能做到既省钱又可以买到心仪的房子呢？一、委托多家中介获得更多房源信息在购买二手房是，忌只委托一家中介。因为如果只有一家中介提供信息的话，可能造成信息闭塞，而被中介糊弄。委托多家中介，不仅可以得到更多房源信息，利于房源比较，还能使中介之间产生竞争关系，使中介提供的服务效率更高且房价更低。在同时委托多家中介时需切记：首先你要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。二、房要多看话要少说在买房的过程中，你需要多看房，这样才能摸清市场。少说话，并不是看房时闭口不言，你可以对房子挑毛病，但不要对所看的房子表现出强烈的满意感，这样在以后成交过程中，可以留有“砍价”的余地。如果你对房子赞美声一片，中介很清楚你对房子的满意程度，你想要砍价就不那么容易了。三、与房主沟通很重要如果你对一套房子很满意，这时你需要与房主多做沟通。因为房主是房子的卖家，在沟通中你可以知道房主对卖房子的态度，心理底价等情报。避免中介在给你报价时吃差价的情况发生，而且可以针对房主的卖房心理进行砍价。如：房主急需用钱，若你有能力，可以采用全款方式，这样房主应该会乐意给你降降价的。总之，在购买二手房的时候，你的表现决定你砍价的余地，多看多打听，适时的耍点儿小心机也许会有意想不到的效果。