买房
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德胜门内大街265号二手房最新成交价是多少?
答:10000左右每平方
2020-11-27 10:43:58 -
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买房好不好?现在进入房产市场是否合适呢?
答:本人觉得现在买房还是好的,因为有上涨的空间。应该是持续增长,不会降,为什么呢?其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。(不知道的多看一下新闻)其因二、发展商楼盘大多位于市区,由于“市区可用地量少了”,“用地商业化”。其因三、政策中的限价房,经济适用房等多位于郊区,城中村过等,大多还是黄泥地那种,那地方只有穷人才会去那里买,因为那里便宜,市区则高价不敢与谋,所以是有关单位故意掩化的,因此可见过几年将会出现极端的贫富分化,富人住市区,穷人住郊外。所以市区房价不会降,而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。
2020-11-27 10:40:58 -
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买房6楼好不好?有木有人来解释下?
答:还好,要看一共有几层,要是在10楼以下,这个楼层还是比较好的,要在10楼以上,最好买8,9层。
2020-11-27 10:39:52 -
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为什么二手房比一手房还贵
答:1、二手房的地理位置一般比新房好;2、二手房的公摊面积比新房少;3、二手房的居住成本比新房低;4、二手房周边的配套设施比新房齐全、完善;5、二手房一般都带有装修,买后可以直接入住。
2020-11-27 10:39:11 -
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最近房价又升温了
答:2008年,房价是继续升温还是降价?这是很多业主和置业者关心的问题。很多业主想从卖房中获得更多收益,大都等待房价继续升温后再出手,其结果并不一定是自己预期的效果。等待在一定程度上可以说是一种收益,但有些机会也正是因为无偿的等待而流失。由于房子的无期搁置,房龄越来越久,房价也会比预期要低。对业主而言,把握售房时机最重要。如果错过时机,即使房子低价出售,也不一定有人愿意购买,很有可能“赔了夫人又折兵”。目前,房产市场竞争激烈,房源多、买家少的情况时有发生如果房子被买家相中,价钱差不多的话,最好“该出手时就出手”.
2020-11-27 10:38:48 -
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碧桂园一期二手房均价是多少?
答:桂园去看过,房价不高,3700左右还送装潢,但是离市区太远,适合养老,适合有钱人买房投资度假。周围环境非常优美。
2020-11-27 10:38:05 -
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格纳斯二手房最新成交价是多少?
答:10000左右每平方
2020-11-27 10:37:43 -
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买房怎么砍价?如何完美的讨价还价?
答:第一,讨价还价应讲究“对症下药”,而不是盲目还价。通常情况下,有两种卖家是不太容易接受还价的:一种是换房的卖家,因为他们都希望卖出高价以减轻负担,所以不易接受还价;另一种就是“急抛房”的卖家,因为“急抛房”的挂牌价往往低于市场水平,此时如果要还价就等于让机会白白溜走。第二,买房还价千万不要狮子大开口,因为即使有不少卖家有耐心听取你的意见,他们也不会接受狮子大开口式的还价。因此,还价也应随行就市,不要至参考以前的价格,一定要根据当前的市场行情进行,成功的可能性才会增加。第三,目前市场上有不少二手房虽号称是精装房,但其装修程度远不能跟精装修划上等号,有的甚至已经使用了数年,多处损毁破旧,有些房子也存在屋顶有渗漏或者房型设计有问题等问题。一般来说,房子的缺陷都需要买家仔细检查才能发现,而卖家是不会主动告知的。所以,如果买家发现了这些问题,就可以根据其维修程度或者缺陷是否可弥补来还价。第四,当买家讨价还价时,卖家必定会拿出许多理由予以反驳,而买家就要学会巧妙回击卖家预设涨价点。如果他说房子地段好,你可以找找房子别的缺点,比如楼层过高、采光不好、通风不畅等,也可以从物业、交通等方面入手。只有找出来了缺点,谈价格才能更理直气壮。第五,没有人卖套房子是不想从中捞点钱的,所以身为买家的你要想一点都不吃亏也是不可能的。只有抱着互利双赢,真诚沟通的想法,卖家才会真的“软”下心肠。所以,买家在杀价时,卖家给的价格已经在你的心理预期内,而且也已经比较合理了,那就可以“退一步海阔天空”了。
2020-11-27 10:37:20 -
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湘隆时代大公馆周边配套怎么样?有大型商场么?
答:去那问问呗。。
2020-11-27 10:34:05 -
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你好,我想购买改合同的房子要注意什么
答:保险一点,先看到申请以后再付款,同时约束好违约责任,防止它违约。
2020-11-27 10:32:36 -
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万业紫辰苑的交通状况怎么样?
答:万业紫辰苑北至绿龙路,南至湄浦河,西起杨泰路,东至江杨北路。南侧是风景绝佳的白沙公园。项目周边交通便捷,两条城市轨道线(地铁一号线和三号线)和多条城市公交线路构筑成万业紫辰苑交通网络,生活无忧。万业紫辰苑紧邻白沙公园,公园内植被丰茂、景观多元。整个公园围绕中心近四万平米的自然湖泊分为东、西、北三大区域,公园的西区是可专供万业紫辰苑生活活动的板块,多处户外标准篮球场和网球场。万业紫辰苑整个小区整体绿化率达到40%,集中绿化率15%。万业紫辰苑总建筑面积420000平方米。地块全区现在分三期开发。一期由小高层、高层公寓、花园洋房组成。万业紫辰苑通过人车分流式组团管理,营造亲切、舒适、便利、安全的优越人居环境。在建筑建造的工艺中,万业紫辰苑也将“生态环保”的科技理念贯彻始终,从环保建材的使用到建筑的节能运用,万业紫辰苑的每一栋建筑都通过了52项严苛的环保科技标准,道道审视,力求完美。万业紫辰苑建筑外立面设计为现代式,简约大方。外立面材质优良,采用干挂石材、真石漆等相结合的处理方式。小区整体色调冷暖结合,高雅大方。项目的外墙、门窗、楼宇大堂以及全装修房,均选用高品质、优良品牌的材料及规格。小区会所建筑面积约5000平方米。主要以健身功能为主,设有室内标准恒温游泳池、羽毛球场、健身房等。
2020-11-27 10:32:08 -
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我们结婚三年多了,准备要买房,但是都说房产证不能马上办要签协议,有什么需要注意的吗?
答:在签订二手房买卖合同前,购房者应当注意以下问题:(1)二手房有无合法的产权和土地使用权证明。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。(2)购房者需要对售房者有准确的了解。购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人,则应当了解售房者与房产所有人之间的关系,要求售房者提供证明文件,并亲自向房产所有人核实。此外,购房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共有。如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。在办理房产过户手续时,全部共有人能否都到场,如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由代理人替其签章。(3)购房者要对即将进行交易的房产基本情况有必要的了解。这主要包括房屋的实际面积和结构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符,是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题;该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。(4)购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。如果房屋已出租,则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见;如果房屋已被抵押,则须通知抵押权人,并就解除抵押确定可行的方案;如果房屋被司法机关查封,则应考虑放弃购买。(5)购房者还应了解随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装修的详细情况。(6)估算税费负担。二手房买卖的税费规定较多、较复杂,累计各项税费金额也比较大,估算税费负担是十分必要的。此外,买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况,向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率。
2020-11-27 10:31:53 -
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二手房价格?
答:网上的价格基本是不真实的,还是有真实的;如果你想要真实的价格,最好的方式就是直接过去看房,那么价格基本上都是真实的了。
2020-11-27 10:30:47 -
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荣域飘鹰锦和花园的交通状况怎么样?
答:轨交:距地铁1号线宝安公路站仅100米;公交:宝山5路杨鑫路竹韵路、7、宝山8路水产路薀川路、705、彭石线宝杨路站、彭江线、彭泾线蕴川路宝杨路站、北石线、552路、175蕰川路杨鑫路南北高架等。
2020-11-27 10:30:16 -
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第二套二手房用公积金能贷多少
答:由于你公积金贷款尚未还清,所以此次不能用公积金贷款如果你将你第一套房的贷款还清后,你是可以继续用公积金贷款的
2020-11-26 10:14:26 -
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红联南村二手房最新成交价是多少?
答:10000左右每平方
2020-11-26 09:51:21 -
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南天一花园的交通情况
答:地铁:地铁3号线,公交:79、385、9、、302、8、7、5、319
2020-11-26 09:51:13 -
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今年房价能降吗?
答:个人认为:大城市有下降趋势,但不会大跌,中小城市变动不大,会有一定的上涨。从2009年开始,中国房价疯涨,经过2年,房价已至高位。2011年,物价上涨加剧,国家调控力度加强,2011年底涨势控制,甚至略有回落。转眼到2012年:1.虽然房贷利率上浮。但难以阻档购买房的需要,在实际利率为负数的情况下,证券市场漂浮不定,中国人有钱就置办房地产的传统,80多万亿的本外币存款和游资进入,使对固定资产(土地与房产)的购买欲望成为现实的保障,城市化进程使大量的农村人员进入城市、近700万的学生新增就业,又形成了对房产的刚性需求。2.存款准备金率上调的紧的货币政策,使商业金融机构贷款大大减少,但他们通过理财等业务吸储,可以绕过货币政策,通过开发大量的理财产品筹集资金,使政策大打折扣。在国家一系列调控措施下,房价挤去一部分“过快”上涨部分的水份后,处于盘整状态:房地产商进入“冬季”蛰伏等待春天,地方政府躲着国家调控的风头。风头过后(调控政策松动),春天到来,房价还会涨,与前轮上涨相比,会涨得理性一些,不会涨得那样疯狂。
2020-11-26 09:50:40 -
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购房注意事项有哪些?需要什么手续?
答:如果你要买的是新建商品房,需要查看项目是否五证齐全,五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。可以到房管局去查看项目是否取得了预售证,一般预售证是五证中最后一个取得的,如果项目取得了预售证,那代表其他四证也具备了,也就五证齐全了。如果你要买的是二手房,需要查看业主是否取得了房产证,土地证。
2020-11-26 09:50:15 -
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中国人可以在日本买房吗?中国人在日本购房的限制条件是什么?
答:可以,中国人在日本买房和当地人在日本买房的政策要求等等都是一样的,所以中国的购房者在这一点上不用担心。不仅购房政策人人平等,而且日本目前的房产购买是没有数量等限制的,中国人也可以购买多套日本房产做投资和自住
2020-11-26 09:49:59
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