租房
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小区租房房源？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
答：目前大部分的个人房源信息都在中介的手上。房东如果是通过门店找到中介，那么这些个人房源信息你只能通过中介获得。房东如果将个人的租房信息发布在各大网站上，很快也会有房产中介公司的人员会和房东联系。
2020-07-09 14:38:50 -
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想租房，求解：应注意甚么？需要知道甚么？谢谢
答：签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对,看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人(有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符)。最好不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。同时,出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明,包括数量和价格等最好写清楚,然后对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定,如果东西坏了谁来修,费用由谁支出等都要事先约定好。至于租金和押金,也要谈清楚、写清楚。由于刚开始工作,押金最好能少付一点为妙,如果房东提供的家电设备较好要求支付的押金较高,要么就可以让房东把第一笔租金少收一些,比如先押三个月租金,付一个月押金。总之,要尽量为自己毕业后的生活早做安排,早留余地。还有,水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,是否每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳,等等。再者,违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。另一方面,我们建议社会新鲜人最好选择小户型独立租房,实在无力负担房费需要合租的,最好也不要找陌生人合租,找早就熟识的同学或朋友一起可能更为保险一点。
2020-07-08 14:12:27 -
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房屋租赁合同？以及操作流程?
答：房屋租赁合同应包括以下条款：1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、写明房屋的确切位置、面积、装修情况、配备设施和设备等；出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、租房用途、是否允许承租人转租等。4、租赁期限。5、房租及支付方式，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。6、修缮责任，如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人维修，但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。7、房屋状况变更。承租人不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、违约责任。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。9、租赁合同的变更和终止。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。
2020-07-08 14:09:18 -
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卖了带着租约的房子后,租约是否自然也就转给了新房主呢?
答：新的租约起始日期为过完水电交房那天起，新业主重新与租客签订一份转租约租赁合同，原租赁合同与押金收据，原业主收回作废，原业主那边的2个月押金就转给新业主，然后新业主重新开一张押金收据给租客。
2020-07-08 13:54:28 -
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房屋租赁合同未到期，想提前退租，是否必须提前一个月通知房东，剩余房租是否可要回？
答：是的。你们可以商量。如果承担了违约金，房东还是不给予，合同很重要。
2020-07-02 15:23:13 -
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租房居住应该的注意点是什么？
答：合租在同一屋檐下……文章来自:只身处在它乡，为了工作也好，为了学习也好，但是最为重要的是要有一个住处，城市生活的繁忙，物价并不便宜，租房也同样是，一个人自然承担不起这么贵的房价，如果两人或多人是熟悉的同学或者同乡、同事在一起租房自然能够解决许多问题，也方便多了。更有助于扩大人际交往的范围及知识领域的拓展。那些只身在一座陌生城市里工作的人，只好在渐渐寻求合租者。合租到底好不好？合租房屋会给双方带来风险和麻烦吗？一方面：对于承租人，无论是来京打工、还是学习、深造的人群，年龄都日趋年轻化，所选择合住的人群也以他们居多。年轻人喜欢热闹、不甘寂寞，合租这一居住方式便真正满足了他们这些人自身的特性。另外，对于刚刚步入社会参加工作的年轻人来说，独自承担数目不小的房租实在有些力不从心，合租从根本上解决了这一困扰和麻烦。合租，主要是选择要租楼房，平房也会有，但很少，因为城市的平房空间一般都很小。合租可以让对方承担一半的租金，这样大家都能够接受所租的楼房，他们自然会寻求小两居的楼房，对于房东，最好出租的户型是一居和小两居。原因很简单，空间大的房子不好租，价格太贵，不适合年轻人的选择。合租自然带给双方共同的利益，节省租金，达到共同租房的目的。合租的另一方面：如果要选择合租，建议承租人注意几个问题，以避免日后麻烦的产生。主要是安全问题，双方互不干扰生活、工作、学习。合租伙伴要有良好的健康卫生状况。在入住之前最好签一份书面协议，或是双方协商清楚。房东所面临的麻烦有，合租配对问题，房租及水、电、煤气、电话费的按时交纳等。建议房东最好是双方签订合同，避免不必要的麻烦和纠纷。签订合同可以更好的解决诸如此类问题的出现。从独居到合住的过渡已经成为一种社会发展的趋势。但也需要租房这一市场的不断成熟和完善。最终要带给双方更为满意的选择与合作。
2020-06-30 16:13:33 -
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房屋出租委托的好网站
答：不管你把房子委托给谁出租，一定要签房屋出租委托合同，只要合同符合合同法，合同就是有效的，不是只能和中介签的才有效，如果你把房子委托给你的朋友或者邻居等，如果签了房屋出租委托合同，那么委托合同就是有效的，被委托人就可以依照委托合同授予的权利，帮你办理房屋出租事宜。
2020-06-30 15:00:06 -
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租房子要交押金吗？能不能不交呢？
答：肯定要交押金了，除非业主答应你不用交押金，又或者你跟业主很熟悉，然后业主不用你交。一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下几方面考虑；1、租赁期间，承租人对房屋造成了不当的损害，可以将押金用于损害赔偿；2、租赁期间房屋的水电费、物业费一般都由承租人承担，押金可以担保承租人不拖欠支付上述费用；3、承租人违约逾期支付租金，押金可以用于冲抵拖欠的租金。
2020-06-29 15:27:13 -
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租房时要怎么看待中介呢？
答：现在大多数租房者都是通过中介公司，为此一定要找信誉好的中介公司，不会上当受骗。当然，租房时最基本的“自保”方法是看这家中介是否有“1卡2证3公告”：1卡即淘房卡，是可以在**上对其服务进行优劣评价的凭证；2证即房地产经济营业执照和至少两张以上的执业经纪人证书；3告示即中介收费标准公告，申、投诉电话公告和房地产中介的业务流程公告
2020-06-29 15:06:01 -
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租房屋要注意什么啊?
答：首先,签订合同前，你们租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数(北京市从06年8月1日起就不允许租民宅做店面了,要注意哦)其次,合同条款有条件找律师的最好让他们出,没有条件的可以到网上下载由房屋管理部门,国土资源部门或工商部门的范本,自行签定(如果需要到那些部门进行租赁登记,你就要先问问是不是需要购买那些部门出具的范本.)房屋租赁登记所应该交纳的税\费等应由出租人承担.如果是你自己签合同,你要关注自己的权利和义务是否与出租人的对等,最应该关注的是有关保征金呀,违约金呀比例约定的问题.(对了一定要关注如何约定你对店面装修装饰后新增物品权属问题,如何约定使用期间你承担什么费用:水\电\电话\...)第三,交房时你要验收,你们双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.第四,合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下,比律师费便宜的多.祝你成功
2020-06-29 14:57:03 -
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想求解：如果想收回出租房屋但租客不走问题
答：没签合同你完全可以提前一个月通知他搬走，他如果有押金什么的你要退给他。
2020-06-28 15:35:09 -
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华强北上班的有没有在宝安租房的？
答：如果你一个人住，怕麻烦可以选择就在华强北租房。也有便宜的。只是条件差点。
2020-06-28 15:06:34 -
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房屋租赁查询方法有哪些呢?
答：房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。(一)租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。(三)其他方面的纠纷房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。
2020-06-22 14:51:31 -
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房屋租赁合同怎么写呢？
答：房屋租赁合同甲方：乙方：根据《中华人民共和国全国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利和义务，经共同协商，达成如下合同条件：1、甲方将租给乙方用于等商品使用。2、租赁期限：2年，自2009年8月23日至2011年8月23日。3、租金和租金的缴纳方式：租金每半年一交，房费共计壹万零伍佰，半年到期前10缴纳房租。4、租赁期间乙方不得任意更改结构及人为破坏，如需改建需征得甲方同意。5、合同到期如乙方继续使用甲方应优先考虑租赁费另行商量。合同期间如乙方转租他人应征得甲方同意后方能实施，如有一方违约，应支付对方违约金5000元。6、本合同未尽事宜双方协商解决。7、本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效益。8、本合同自签订之日起生效。甲方：乙方：年月日
2020-06-22 14:49:14 -
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租赁房租怎么收取呢？如何约定比较好？
答：为更好的防止欺诈和减少不必要的纠纷，在签订书面的租赁...■疑惑陈庆林律师：租房时，首先一定要签《租赁合同》，这对双方都有好处。因为房屋租赁合同是一种承诺合同，只要合同一经签订，对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。在签《租赁合同》前，要了解合同主体是不是有资格。出租人一般是房屋的所有人，但对标的物享有合法的使用权的人，也有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。另外，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由于房屋是特定物，在签合同时，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
2020-06-22 14:48:51 -
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住房租赁未到期租金是否返还问题
答：不应该在没有签订合同的情况下，交纳房租就意味着形成了合同关系，房租期限即为合同的期限。房东提前通知不再续约，是履行提前通知的义务。而租户提前搬出，是属于单方面提前解除合约。租户是在房东表示不再续约的情况下提前解除合约，没有造成房东在租约到期之后的损失，故不用因此承担责任，房东不应该以此为理由扣留押金。但是，在租约期满之前提前搬出，租户给房东造成了损失，这部分损失不应该由房东承担。所以，租金是不能退的。至于租户表示会提前搬走，但是没有提出退还房租，按照合同法中的规定，合约的变更由主动变更方提出变更后的相应条件，没有提出条件则属于默认原交换等价物不变，也就是说，房租不能因为提前退房而减少
2020-06-22 14:46:24 -
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想要问下租房子找中介还是直接找房东好?
答：租房需要考虑以下几个方面：1.上班是否便利租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。2.房间的通风与采光。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。3.房子的价格。很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。4.仔细观察周边环境。房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。5.租房周围的集市如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。6.租房周围的治安人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。7.租房内里的人身财产安全首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。
2020-06-16 14:11:03 -
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如何与房东谈房租?租房怎样和房东砍价?
答：一定要认真看房，详细检查，最好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样，想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些降价的理由，而出租房肯定是有着各种各样的不足的，比如装修太过破旧家电家具配置不齐全等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。不过，在挑毛病的时候，不宜太过分，否则容易引起对方的反感而谈崩。在租房之前可以多花一点时间对该片区或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得一定的租金优惠的。季付是主流方式，其实要是租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付，尤其是面对房东直租房源的时候，年付方式更受房东青睐，从而获得的砍价空间也就更大。在看房的时候就带上现金，要是房子满意，价格差不多的情况下，就可以直接告诉房东或者中介，只要再优惠多少就可以直接签合同，并明确告诉他们自己很有诚意，钱都带来了。在合适的时候可以直接将钱摆上桌面，在这种氛围之下，他们通常都会给出最低的房租价格底线，这是很好的砍价方式。
2020-06-16 14:07:23 -
8个回答
二手房出租的问题
答：你可以解除和租户租赁合同，你需要赔偿租户一个月的租金，也就是你违约的违约金
2020-06-16 13:55:18 -
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西藏租房目前多少钱一间
答：地段不同、价格不一样、不能一慨而论
2020-06-15 14:04:04
