房产知识
二手房买卖有购房合同吗
2020年06月27日 18:40:00 来源：房产超市网
[导读]二手房买卖有购房合同吗。买卖二手房会存有许多风险性，并且还会继续比买房子的流程要繁杂许多，在买二手房时要核查房屋信息外，也要与商家达成共识，那么二手房交易会出现购房合同吗？
二手房买卖有购房合同吗
买卖二手房都是有购房合同。
购房合同就是大家买卖方所签的合同书。房地产交易由于涉及到购房款交付、房产继承等许多事儿，因此以便确保彼此的利益，彼此是要签署购房合同的。而到房管局产权过户时，房管局也是要大家递交彼此的购房合同的。
房屋产权证(或房产契税完税证)原件及复印件;彼此签合同的原件及复印件;原购买房地产的税票原件及复印件(无原买房税票及农村自建房产以外);产权任何人的身份证件原件及复印件;购买方为非本人的，出示支付方证实;有银联标志的储蓄卡(不包括能透现的透支卡)。
买二手房要注意什么?
1、参观考察房屋情况，实际一方面是房屋本身工程建筑情况，如房房屋朝向、自然通风、光照、品质、总面积、屋房型、构造、楼高、室内装修、派送的家俱等，在其中较为非常容易被忽略的是下水道堵了和墙体渗水等难题。另一方面是房屋附近情况，如附近交通出行、日常生活配套设施、小区园林绿化、噪音、电梯轿厢、保安人员、物业管理服务、街道社区社区居委会等。
2、要掌握房屋最近是不是会动迁。
3、得看房是不是在租，由于我国认同“交易不碎租用”，这一规章制度换句话说房屋买卖协议不可以抵抗在先创立的租赁协议，并且要先确保承租方的优先选择购买权;
4、看房产权是不是清楚，看屋主到底是谁，看房屋有没有已经贷款，看土地使用证，必需的情况要去房管局核查这种情况，弄清楚你看看上的二手房是否公有住房、经适房、企业房屋，这种住宅，在出让时有一定限定，要防止买卖协议与现行政策、法律法规有矛盾。
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