如何验证购房合同

1、购房者自己能通过身份证号码和合同备案号在房管局提供的备案查询验证核心开展验证有关信息。

2、还可以登陆到本地的房管局网验证：

(1)购房者自己能够登陆官方网后，在官网的地址会出现一起很明显的部位是用以大家查看购房备案合同号信息内容的(每一个地区的表明会有些差距)。

(2)进到到房子合同备案号验证网络系统后再寻找查看的功能键;

(3)最终便是进到到验证网页登陆，依据表明填写信息，合同号便是签署的合同书的号，名字填针对，身份号，登陆密码大概是身份证件账户的后6位。再点一下递交后，你要的信息就可查看到。

购房合同的重要性

1、影响贷款申请办理：

大家都懂办理银行贷款得话，银行是需要购房者提供许多贷款材料的，因为购买预售房都还没取得房产证，金融机构会规定购房者提供购房合同等材料。购房合同正本确保买房者和房地产商的利益，有纠纷案件可以以合同书未直接证据。一份详细的购房合同一共有四本：房地产商二本，房管部门办理备案一本，购房者一本，因此购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。

2、影响申请办理房产证：

不单单是办理银行贷款的过程中会使用购房合同，申请办理房产证的情况下都是需要提供购房合同的，要不然购房者就极有可能会遭遇拿不上房产证的难题。一般来说，申请办理房产证需要的原材料：房屋登记申请表格、购房合同、买房全额付款税票、房屋平面图、申请者身份证件、房屋契税完税证明，及其登记机关觉得需要的其它相关证明文件。房产证申请办理受影响会进一步影响户籍的转移及其后面一系列工作中。

3、利益无法得到确保：

购房合同里的具体内容目的是为了对于交易双方的权利和义务开展承诺的，假如在合同履行的期内，彼此有一方出现问题了，而协议的作用便是意味着了彼此的书面承诺，这儿能够合情合理。例如房顶漏水或是别的产品质量问题，要是合同书里边有标明保修条款，针对购房者来讲，事儿便会简易许多。