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二手房过户的关键税费有什么
2020年06月26日 09:56:00 来源：房产超市网
[导读]二手房过户的关键税费有什么。买二手房最重要的一步便是申请办理过户，那么在这个全过程中买卖方将会都是需要缴纳一些税费，才可以申请办理过户。
二手房过户的关键税费有什么
二手房过户的关键税费有以下内容：
个人所得税：个税是1%，满五年唯一住房售卖是无需缴纳个税的，由于是房东售出个人所得购房款，因此 个税是由房东出的，个人所得税税票上边是房东的姓名。
契税：首套90平下列契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平下列契税也是1%，90平以上契税是2%，三一套房及以上契税是3%，由于房地产要是有交易，便会造成契税，买房子要给契税，买二手房也一样要给契税，无论卖了几回必须给契税，因此 它是买房者应当出的。
所得税：所得税之前也叫增值税，所得税是仅有产权证或是契税税票时间没满2年的住房才缴纳的，综合性征收率是5.5%，假如满了2年是免交所得税的，这个是由卖家出的。
二手房缴税是在过户前还是过户后
二手房缴税是在过户以前，交补税就可以申请办理过户办理手续。要想购买二手房，只需依照下列流程实际操作就可以：购房查寻信息，现场看楼：根据报刊、互联网等媒体信息源，与卖家创建信息沟通渠道。现场看楼、调查地区、商讨价格明确买房意愿，另外规定卖家出示相对的合理合法有效证件，例如房屋产权资格证书、身份证件、户口本等别的有效证件。
买卖方签署了房管局的买卖协议，在缴纳了精确测量费领到单独立户图以后就到地税局缴纳过户费。因此 ，二手房缴税是过户之中的一个必需阶段。
二手房过户需要买卖方带上身份证件、户口簿、结婚证书、房地产地、土地使用权证或不动产证正本及影印件到房管局签署买卖协议，随后到地税局缴纳契税，最终在不动产权管理中心进行过户。
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