房产知识
您的位置:房产超市>房产知识>买房准备>置业知识> 购房须知:二手房过户税费及需要提前准备的物品

购房须知:二手房过户税费及需要提前准备的物品

2021年11月24日 21:10:00 来源:房产超市网
[导读] 购房须知:二手房过户税费及需要提前准备的物品。
购房须知:二手房过户税费及需要提前准备的物品

二手交易全过程中会有一个房屋过户费,今日就来普及化一下这一花费怎么计算及其需要提前准备哪些材料。

(一)二手房产权过户征收率由下列一部分构成

1、购房者购买总面积在90平方米以内的房地产,需缴纳1%的房产契税,总面积在90平方米以上的房屋需缴纳1.5%的房产契税;

2、房产证没满2年的情形下,需付款5.5%的增值税,满2年可免交;

3、房产证没满五年或并不是卖方唯一房地产,需缴纳1%的个人所得税。

(二)二手房过户要提前准备哪些材料

1、在办理二手房过户手续以前,购房者需将自己的身份证件、买房合同等材料提前准备齐备,卖方则需携带自己的身份证件、房产证等材料,而且在办理二手房过户手续时,交易双方需与此同时在场办理。

2、假如交易房地产处在租赁环节,办理产权过户手续时,卖方除开要携带以上材料,还需携带承租方舍弃优先选择购买权的有关书面形式证实。除此之外,假如交易房子为夫妻一共有材料,那么在办理二手房过户时,需给予夫妻两个人的身份证号码和结婚证书等材料,夫妻二人需与此同时在场。

3、假如购房者或卖方因特殊情况没法亲自在场,可以授权委托别人前去办理产权过户手续,可是受委托人务必带上个人身份证件、受托人身份证件影印件和经公正的授权委托书等所需材料,才可以委托办理房产过户手续。

编辑推荐

标签:
律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
知识库导航
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。 联系方式:
咨询热线:400-181-6699