房产知识
房产契税一般何时交
2020年06月26日 21:49:00 来源：房产超市网
[导读]房产契税一般何时交。房产契税，便是在购房后，买房者交房时必交的一种税费，因此 在这个时候买房者要想取得房屋就需要先把房产契税给交了。
房产契税一般何时交
1.依照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条要求：契税的缴税责任产生時间，为经营者签署农田、房子权属迁移合同书的当日，或是经营者获得别的具备农田、房子权属合同书特性凭据的当日。换句话说，契税应当在申请办理房产证的情况下申请办理。
2.一般在贷款审批以后，刚开始拿房了，此刻一般会把锁匙给你，而且一个月以内办理，并并不是很催，交了契税以后其他花费基本上没了，除非是你是全款买房才需要自身申请办理土地使用证产权证。
3.契税征收行政机关为农田、房子所在城市的财政局行政机关或是地区税务局。实际征收行政机关由省、自治州、市辖区市人民政府明确。土地规划部门、房地产管理部门理应向契税征收行政机关出示相关材料，并帮助契税征收行政机关依规征收契税。
4.经营者理应持契税完税凭证和别的要求的文档原材料，依规向土地规划部门、房地产管理部门申请办理相关农田、房子的权属变更登记。经营者未出示契税完税凭证的，土地规划部门、房地产管理部门未予申请办理相关农田、房子的权属变更登记。
5.房产契税是在申请办理房产证以前交，务必缴纳了契税以后才可以办好房产证。
房产契税怎么计算
1.首套房且是住房的，总面积90平下列，契税的花费是总额的1%。
2.首套房且是住房的，总面积90平以上，144平方米下列是1.5%，此外如果是铺面，还务必交合同印花税。
3.首套房且是住房的，总面积超过144平方米的，依照买房总额的3%算，此外并不是首套房的也是依照3%算，一大笔支出实际上也很大的。
4.铺面特性缴纳契税比本人的贵些。此外还务必交合同印花税，小的铺面大约在几千块到几万块中间。
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