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房产契税问题

标签: 契税
热心网友|回答12次|2020-11-25 10:24:24
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优质回答

  • 热心网友
    2020-11-25 13:31:05
    如果你新买的房子没有办理产权证,先把第一套过户了再办理第二套的产权证,第二套房也要根据你的购房面积来交契税的,面积小于90平,契税是1%,90-144平,契税是1.5%,144平以上是契税应该是3%。

其他回答

(11条回答)
  • 热心网友
    2020-11-25 23:35:10
    都是按套计算,一般是分为三个档次:《=90平方米;《=144平方米;》144平方米。其谁的赋税额度是不同的,这个可以到当地的税务机关咨询。
  • 热心网友
    2020-11-25 23:18:22
    1、你购买期房的时候,2套房都已经在房管部门备案了,在那个时间点就是“二套房”的概念了,还是按二套缴税;2、如果以后还要换的话,最好是先卖再买,这样算首套的契税。(不过市场不等人,就差1.5%,看准出手,比省这些契税更好)
  • 热心网友
    2020-11-25 22:56:27
    是按照你当时购房的契税标准交
  • 热心网友
    2020-11-25 21:49:31
    不会吧??你是通过中介公司的吗???现在还没有这个规定呢啊!!!
  • 热心网友
    2020-11-25 21:20:14
    现在的政策是不退一个点的契税的。
  • 热心网友
    2020-11-25 21:15:00
    房价160万属于普通住宅的看面积的90平米以上1.5%90平米以下1%
  • 热心网友
    2020-11-25 20:20:14
    看看这个你就明白了。1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
  • 热心网友
    2020-11-25 20:01:12
    你好!你买的第二套房是一手房还是二手房。如果是一手房只要不签合同,就属于一套,不过你说只是未交房估计你已经签过合同且网上备过案。如果买的是二手房,只要先不过户就可以了。
  • 热心网友
    2020-11-25 17:52:00
    花不了多少钱啊!!其他费用加起来几千块钱吧!!加油!@
  • 热心网友
    2020-11-25 11:06:45
    没出新规定,收你4%是因为你没开来无房证明.其实现在按正常的交就是4%,开来无房证明后跟据房子的大小免交一部份,也就是小于90平的免3%,90-144平的免2%.144以上的不免.
  • 热心网友
    2020-11-25 10:32:47
    税费跟户口没关系!是要看到时收房时的面积是多少,如果没超过90,是要退给你的

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