房产知识
契税发票何时给
2020年06月26日 15:04:00 来源:房产超市网
[导读]契税发票何时给。契税发票对购房者而言是很重要的收条之一,交了契税以后一定要存放好,不可以遗失,由于丟了会影响产权过户或申请办理房产证等事项。
契税发票何时给
一切正常状况下都购房者需要在拿房后才可以取得房地产契税发票,实际取得時间分成二种状况:
1、开办房产证:自身向档案局交契税,交了后一般现场就可取得。
2、房地产开发商代办代交社保:需要依据房地产开发商什么时候上交分辨,代办公司产权证,得出示申请办理房产证的整套材料,假如材料参差不齐,拖的概率巨大。
契税发票是购房税票吗
购房税票并不是契税发票,购房收条是房地产商开的。契税发票应是税局开的,以房地产商应收契税款具体交给税局时为标准,交给税局后税局才会开票给房地产商转交到购房者自己。
二者的差别以下:
一、定义不一样
1、契税是农田、房子所有权迁移时向其承受者征收的一种税款,契税发票是缴纳契税的凭据。
2、购房税票,也就是不动产发票,是购买房子缴纳购房款的凭据。
二、开票行为主体不一样
契税发票开票行为主体是国家税局,而购房税票开票行为主体是房地产商。
房地产契税发票丟了有什么影响
会影响产权过户,由于生活起居中,契税发票用以交税及其申请办理产权过户,一般用以下列三种状况:
1、买卖二手房时需要原屋主的契税发票。
2、在需要缴纳差值个人所得税或是差值所得税时,需要原契税来核准房子固定资产原值。
3、申请办理产权过户时需要出示契税发票。
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