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有关房产契税滞纳金
热心网友|回答7次|2020-10-19 10:25:05
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热心网友2020-10-19 19:46:54契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况，因为你不交契税你是拿不到房产证的。要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书
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（6条回答）
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热心网友2020-10-19 21:58:21契税滞纳金的计算，首先要计算出应纳税额，即房产总价乘以适用税率：1997年10月1日起买卖商品房的，适用税率3%；1999年8月1日起，凡个人购买自用普通商品住房的，契税税率为1.5%.凡是发生滞纳税款所属期在2001年4月30日以前的，应按照规定，按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金；滞纳税款所属期在2001年5月1日以后的，统一按照修订后的《中华人民共和国税收征收管理法》，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算滞纳金。
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热心网友2020-10-19 21:10:43契税滞纳金是要按照契税税额的日万分之五来算,也就是每天固定增加本金的万分之五。
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热心网友2020-10-19 20:09:05第一.97年,也就是12年前,此房价为多少?乘以相应的契税比例*滞纳金比例*时间=你应该的滞纳金数.第二.按97年水平计算的契税前两者之和,你计算一下得多少?这是你按以前的房价办房产证的成本.然后:你再计算一下按现在的房价计算应交的契税是多少,最后,你可按成本低的去办房产证.当然,这些都是理论,实际上都是人为的,可以变通.肯定得花点费用,其实他跟你提滞纳金,就是醉翁之意不在酒.
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热心网友2020-10-19 18:10:21不影响贷款的信用度！！%7E贷款的信用度是根据你还款来看的%7E不还款才影响信用度！确实有滞纳金！！%7E%7E交了吧！
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热心网友2020-10-19 16:06:42契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到房产证的。要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书
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热心网友2020-10-19 11:22:10交契税跟签合同无任何必然直接的关系,契税是交易过户的必要前提。所以更没有滞纳金的问题。没有谁付了钱不把房子过到自己名下的,买一手房的除外。
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